當然，賣方有責任修復缺陷。如果漏水嚴重，已經影響到正常居住，法律規定出賣人應當進行維修，承擔壹定的合同責任。如果維修後仍然漏水，買方可以主張解除合同。
但壹般來說，協商應該是首選，協商不成也可以通過訴訟解決。
擴展數據:
《中華人民共和國合同法》第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《最高人民法院關於商品房買賣合同若幹問題的司法解釋》第十三條因房屋質量嚴重影響正常居住和使用，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持；交付使用的房屋出現質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔維修責任；出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。
在二手房買賣過程中，需要在簽訂合同前仔細查看房屋現狀，房屋存在的問題以及雙方對問題解決的意見也要在合同中明確。
合同簽訂過程中，雙方應明確約定付款、交房、過戶、轉戶、清查及物業管理費、水電費、有線電視收視費、與房屋相關的上網費用等付款及交接的時間和順序。
徐州日報-律師說法:二手房漏了能退嗎？
中國新聞網-二手房漏水後買家可以拒絕支付尾款嗎？