1.花園別墅的建築風格是洋氣的，充滿洋氣，多是歐洲和北美風格，還有壹點南洋風。
2.疊層樓別墅是由多層復式房屋相互疊加而成。
3.聯排別墅聯排別墅具有低密度、低容積率、環保節能的特點。
4.獨棟別墅是指頂部有獨立空間，中間有私家花園領地，下方有地下室的獨棟住宅。這是壹個獨立的房子，私密性很強。
花園洋房、疊式別墅、聯排別墅、獨棟別墅有以下區別:
第壹，結構性差異:
1，花園別墅花園多層結構，多為洋氣風格。
2.別墅多層復式結構多為復式公寓，並非獨棟住宅。
3.有幾棟排屋或者幾十棟別墅，結構不超過5層，具有公共墻體的特點。
4.獨棟別墅是壹種獨立的結構，通常是三層建築。周圍有壹個獨立的空間。
擴展數據:
1843上海開埠後，外國傳教士和海外華商陸續來到上海，非法侵占當地土地，占領了中國近代史上第壹個租界——英租界。外灘建起了壹批磚木結構的西式房屋，供外國人居住和經商。當時，它們被稱為“優惠券畫廊式”房屋。
為防止中外糾紛，當時規定中國居民不得在租界居住。19年底，上海開始出現居住用的花園洋房，既有外國人建造的，也有外國人居住的。
第壹次世界大戰後，隨著世界經濟的復蘇，上海工商業的日益繁榮，建築材料的發展和工程技術的進步，各種西方建築風格的獨立花園洋房被引入上海租界，中國富裕階層紛紛效仿(壹直延續至今)，使得上海花園洋房的建設進入壹個高峰期。
目前上海的老花園洋房大多建於20世紀二三十年代。抗戰爆發後，很少有人斥巨資修建花園洋房。只有少數大亨鑒於市場通貨膨脹而轉向投資建造花園洋房，使上海的現代花園洋房建設告壹段落。
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