除了考研黨，今年的朋友應該都陸續出來實習了。
雖然工作是996，但互聯網巨頭仍然受到許多年輕人的青睞，肖磊的壹些朋友已經投身於巨人的懷抱。
用他們的話說，“我是有點累，但至少我的投入和我的收入是成正比的，我的工資也是比較滿意的。”
經常關註大廠新聞的小夥伴們，最近壹定也註意到了這條新聞。
近日，毗鄰前灣的深圳西部沿海大鏟灣港區建設如火如荼。
不為別的，互聯網巨頭騰訊正在建設自己的全球總部。
這個全球總部的名字聽起來也很“高大上”，叫“互聯網+”未來科技城。
對於騰訊來說，“蓋樓”，尤其是“蓋樓”，已經不是什麽新鮮事了。
早在2009年，騰訊就已經在深圳南山區深南大道打造了騰訊大廈總部。
幾年後，騰訊在後海建了騰訊濱海大廈總部，相當於三座騰訊大廈。
前兩棟位於深圳南山區。這次騰訊要離開南山區再次尋寶，大鏟灣成了首選。
從去年9月開始，就有關於企鵝島建設的傳聞，但騰訊始終沒有出面證實。
最近終於傳來可靠消息，企鵝島正式開工了！
(來源:南方+)
據官方披露，騰訊企鵝島，投資3654.38+0.89億元，占地80.9萬平方米，開發規模200萬平方米，其中研發654.38+0.5萬平方米，宿舍654.38+0.9萬平方米，商業654.38+0.4萬平方米(其中會議中心6萬平方米，4萬平方米
企鵝島這壹次的規模要比前兩次的建築大很多。
用地規模是騰訊大廈、騰訊濱海大廈、騰訊前海大廈(在建)的16倍，形狀和規模與曼哈頓中城相似。
(曼哈頓中城)
前年5438年6月+10月，騰訊大鏟灣用地計劃被深圳當地官媒提前曝光。
我們可以看到，作為未來科技城的“互聯網+”這個名字就是在那個時候提出來的。
前有杭州阿裏巴巴未來科技城，後有深圳互聯網+未來科技城。
要說騰訊無意針對阿裏巴巴，雷還真不信。
(阿裏巴巴未來科技城示意圖來源:住在杭州網)
到去年6月(11)，騰訊壹口氣拿出了十分之壹的利潤，花了85.2億買了1.3平方公裏的土地。
大鏟灣港正式成為“企鵝島”，騰訊成為“島主”。
肖磊表示，企鵝島項目建設周期不長，分兩期建設。
建設工程壹期計劃於65438+2024年2月竣工，二期計劃於165438+2026年10月竣工。
也就是說，未來五年，騰訊將擁有兩個重量級辦公空間，騰訊前海大廈和企鵝島。
“蓋樓狂人”果然名不虛傳。
眾所周知，在深圳蓋壹棟樓都不便宜，更何況是騰訊蓋的這些樓。
辣嗎？騰訊為什麽建那麽多樓？妳想進入房地產行業嗎？
其實按照騰訊的說法，員工越來越多，辦公空間太少。
19年，騰訊在深圳的員工約3.8萬人，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。
根據騰訊自己的預測，員工人數每年將增長13%，未來7年人數將達到89000人左右。
這加起來就是127000人的辦公面積，如果人均20平米的話就是178萬平米。
減去自有騰訊大廈和濱海大廈33萬平方米，以及目前在建的前海大廈1.5萬平方米，需要1.3萬平方米的辦公空間才能滿足需求。
因此，近年來，為了解決辦公場地問題，騰訊壹直在深圳買地，準備進軍蓋樓。
說完騰訊蓋樓，我們來看看企鵝島是什麽樣子的。
買下鏟灣之後，下壹步就是開始著手企鵝島的設計了。
騰訊的影響力不容小覷。全球招標後，吸引了眾多國際知名設計事務所。
NBBJ、MVRDV、SHL等設計公司漂洋過海，各顯神通。
最終，NBBJ公司給出的設計方案主題是“網絡城市”。
騰訊似乎很喜歡NBBJ，因為這不是他們第壹次合作。
18年，已投入使用的騰訊濱海大廈由NBBJ設計。
(來源:NBBJ)
《網絡城市》聽起來有點“賽博朋克”的感覺~
NBBJ公司的設計方案如下。
“賽博城”以互聯網分布式網絡為靈感，致力於打造國內首個互聯互通的有機大都市生態系統，旨在打造國內首個互聯互通的企業園區，或將成為未來城市建設的全球樣本。
雷，挑幾個有意思的亮點給我們講講。
首先是“智能交通”。
具體來說就是通過空間分層，把人和車分布在不同的層次上，讓我們看到海景和公園景觀。
還將采用自動駕駛、車路協調、自動停車、動態車道、路權分配等先進技術，使園區交通更加高效、安全。
(來源:NBBJ)
第二點是“互聯互通”。
現在我們吃飯去餐廳，唱歌去KTV，上班去寫字樓。每個地方對我們做的事情都有明顯的功能規定。
這些界限在“網絡城市”中被打破，創造了壹個生活、工作、娛樂緊密結合的城市。
NBBJ的方案是通過人與壹個多層三維慢動空間的互動來實現的。
這個空間，結合高科技的人工智能系統，從北到南以折線貫穿整個園區。
因為它壹直在動，當它靠近我們的時候，我們就可以享受服務了。
(來源:NBBJ)
最後壹點是“可持續發展”，大家都很熟悉。
NBBJ雄心勃勃，想把企鵝島設計成壹個自給自足的有機生態系統。
建築的屋頂覆蓋著光伏太陽能板，有傳感器監測環境和溢出。
公園內設置集水系統，管理和引導地表徑流和溢流，公園內隨處可見各種綠化植物。
(來源:NBBJ)
事實上，中國不止壹個“蓋樓狂魔”，互聯網巨頭對“蓋樓”的熱情不亞於房地產開發商。
肖磊之前提到的阿裏巴巴，被戲稱為“杭州最大的房地產開發商”。
上至壹線城市，下至三線城市，都逃不過阿裏巴巴的房地產業務。
有媒體算了壹下，阿裏巴巴蓋樓的面積全部加起來，開發面積甚至比很多中小開發者還要多。
阿裏巴巴杭州總部大樓，長這樣，壹眼就流露出不廉價的氣息。
阿裏巴巴對面的大樓是網易設立的杭州R&D中心，被江湖人稱之為“養豬場”。
外形中規中矩，不如對面的阿裏巴巴大廈。
但總建築面積1.35萬平方米，花的錢自然少不了。
(來源:百度百科)
在過去的兩年裏，蓋樓，壹家大型互聯網公司，已經迅速成為業內人士。
在小米10周年的演講中，雷軍提到了在蓋樓買地。
雷軍52億建小米科技園，當時也是熱搜。
大廠蓋樓真的花了不少錢，雷軍52億在前，其次是嗶哩嗶哩和美團。
去年6月165438+10月，美團還斥資65億元在上海楊浦區買了壹塊地，建設新的上海總部基地。
今年6月5438+10月，嗶哩嗶哩花了81億買了黃浦區的壹塊地，據說是要建自己的總部大樓。
這筆錢相當於嗶哩嗶哩2020年第三季度的總收入。
互聯網巨頭熱衷於在蓋樓購買土地，除了為員工生活和工作之外，還有其他原因。
近年來，最熱門的行業是數字經濟和互聯網技術。
杭州今天的互聯網中心城市地位，與阿裏巴巴的成功密不可分。
阿裏巴巴的發展對周圍的其他互聯網科技公司有很大的推動作用。
大廠之所以能叫大廠，是因為各方面都足夠大。
除了帶來更高的稅收，更多的就業和消費機會，還能促進城市經濟轉型，提升城市整體實力。
所以吸引壹個大廠，既能增加GDP，又能帶動其他中小工廠，可謂壹舉兩得。
地方政府當然樂於順水推舟，提供優惠政策，吸引大廠入駐。
而且足夠的錢或者土地對大廠來說還是很有誘惑力的。
所以，大廠想買這麽大壹塊地，是沒問題的。
壹般來說，互聯網巨頭在蓋樓買地，實際上是與地方政府互補的結果。
隨著互聯網公司的崛起，肖磊覺得大制造商未來在蓋樓買地並不是什麽新鮮事。
作為勞動者，我們是有害的，看看熱鬧就知道了。