1，不限購不限貸。現在很多城市的普通住宅都實行了限購政策，但是普通公寓不限購不限貸。只要他們有錢，就可以買幾套。
2.總價低。通常戶型面積都比較小，大多在30平米到50平米左右，所以買房總價會低壹些，購買門檻也會低壹些。
3.用途多樣。公寓是商業性質的，既可以居住，也可以辦公註冊，用途多樣化。
4.配套設施更加完善。公寓壹般位於比較繁華的地段，周邊會有壹些大型商場，或者是商業綜合體，配套成熟，交通便利，生活出行都非常方便。
買公寓的缺點:
1，低產權。公寓產權低。因為公寓是商業用地，產權壹般是四五十年。
2.生活成本更高。公寓是商業用地，所以日常生活中的電、水、物業費會按照商業標準繳納，生活成本會更高。
3.首付高。公寓不能用公積金貸款，首付50%。