1?房子還在嗎？(去看房子前壹定要再問壹遍。到了小區門口很多房子都是租的。哈哈，真巧。)
2?真實價格是多少？(中介競價虛假價格引流)
3?我能租很長時間嗎？(價格沒錯，但只是短租，中介陷阱之壹)
4?這是第壹個月的折扣嗎？價格是真的，但是第壹個月的真實價格還是陷阱。
5?有廚房和衛生間的圖片嗎？(可能因為太爛沒掛，所以提前看圖省了壹套房子。)
6?並且註意是否在馬路附近。馬路附近很吵(如果白天關著窗戶還能聽到外面的車流聲，晚上就睡不著了)
向中介租房防騙指南
壹手房源太難找，很多人為了方便，壹般都會找中介租房。但是有很多“黑心”中介，對剛踏上社會的學生黨非常不友好。
自己租房的時候遇到過幾個大坑。這裏我分享給妳，幫妳避免坑我！
1?中介帶妳看房的時候，什麽協議都給妳簽。想都別想。什麽都不要簽！為什麽？因為這個協議的條款往往是限制妳和其他中介交易，但壹般妳是看不到的。如果妳簽了，那麽如果妳在另壹家中介看到房子，成交了，和妳簽協議的中介會按照協議要求妳賠償！
2?有的中介會找妳要房租50%的中介費，說這是行業統壹規定。註意，這個時候妳可以上網查詢或者直接打電話到當地物價部門或者住建部門詢問妳所在地的中介費收費標準。
3?中介開出的價格至少有10%-20%的議價空間。看完之後壹定要想盡辦法挑房子的毛病，說自己有別的選擇不著急，然後壓價！
中介說房子很緊俏，讓妳交定金幫妳保留房子。不要交！！
4?大家都在找房子，盡量找壹手房源，如果非要找中介，壹定要註意這些人的問題！
代理費的秘密
代理費壹直是壹個有爭議的事情，被認為是很不值的。今天就來討論壹下中介費值不值。
首先關於中介費，就租房而言，中介費是第壹個月房租的壹半？正規中介公司提供房源，帶妳看房，是不收費的。簽完合同需要交中介費嗎？
衛生費，消毒費，維護費……還有亂七八糟的費用？有的不收中介費，每月的服務費和衛生費甚至比中介費還貴。
？中介應該怎麽做？
房源:壹些大的中介平臺可以給我們提供大量的房源，用標準化的結構化信息讓我們在線了解這套房子的基本信息。
沒有這些信息，我們得到的房子會很少，可能只有58(騙子太多)，社區公告欄(可能跑了N個社區也找不到幾個)，qq群。
但我們要知道，賣家把房子委托給中介，不需要支付費用，前提是交易完成。所以很多賣家都願意把房子掛在中介公司，這樣客戶來源廣，有保障。
匹配看壹看房源:房源篩選需要成本，平臺上看到的房子不壹定符合妳的需求？妳和經紀人表達妳的訴求，他可以推薦最符合妳訴求的房源，大大節省了篩選成本和壹部分時間。而且走馬觀花會幫妳安排時間，聯系當時的房東和租客，實地看房。
溝通成本:我想每個人都想以較低的價格租到心儀的房子。
經紀人可以幫妳和房東協商。想讓房東直接租，不僅要先找到房東，還要花時間和房東溝通。經紀人還可以幫妳砍掉壹些租金和相應的起租日期(壹年砍掉100就是省了1200)。
租金談妥後，需要準備合同:談妥後，經紀人會開始檢查房子的硬件設備(洗衣機、電燈、冰箱、空調等)是否有問題。)，而且所有大大小小的家具，在把房子交給租客之前都會檢查清楚。如果之前有損壞，房東會負責維修更換。以付款為例，雙方同意的情況下，可以交定金或者現場完成房屋交接。
看了這些，妳還覺得中介費壹點都不值嗎？
最後，大家找中介壹定要找正規平臺。不要找個人中介也沒地方追。選擇權在自己手裏。
和中介簽租房合同壹定要註意這些問題？
1?如果和中介簽合同，壹定要看房東和中介的授權合同。只有房東將權利授予中介，中介才有權利與租客簽訂合同，否則合同無效。
2?租賃合同應包括對出租房屋的裝飾、配件、設施和設備的說明。如果沒有這種附屬物，家裏壹定要向中介或者房東說明，避免退租時房東斷言原來的家具沒了。