1，房貸逾期首先會產生罰息，影響個人信用。但即使逾期了，還是要還的。購房者房貸逾期後，需要在貸款扣款賬戶存入資金，銀行會自動補扣，卡裏有多少錢。如果扣款不成功，需要聯系貸款經辦銀行核實處理，否則會逾期，連續三個月不還，銀行可能會起訴。屆時，購房者將被要求壹次性還清剩余貸款本息，否則將通過司法程序拍賣房屋收回貸款。
2.房屋抵押貸款是以房屋作為抵押擔保申請的貸款。壹旦逾期，後果更嚴重:逾期後會產生罰息和違約金，增加還款壓力；逾期催收、短信和電話騷擾會影響妳的正常生活和工作；影響個人征信，逾期記錄上傳央行征信系統，留下汙點，很難再次貸款；逾期嚴重的，銀行會起訴到法院，房子會被拍賣，拍賣所得用於償還債務。
3.房地產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款賬戶；準備貸款所需的資料；面對面銀行；銀行備案和審批；銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；去建委辦理抵押登記；建委出具他項權利證明；酌情辦理保險、公證等手續；銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；借款人應按借款合同的規定償還貸款本息。