壹、如何寫信要求對方履行合同？
請求繼續履行合同的信函內容如下:
致:XX先生
廣東xx律師事務所是在廣東省司法廳註冊的律師事務所。這份律師函中署名的律師是中國註冊律師，具有法律資格。我所受XX(以下簡稱委托人)委托，指派XX律師(執業證書編號:xxxxxxx)處理委托人與妳房屋買賣合同糾紛，現根據中華人民共和國有關法律，鄭重向妳所致函:
委托人於2010 10+10簽訂了《深圳市二手房預售合同》，合同約定由妳購買位於深圳市XX區XX棟X單元的房屋，房產證為“深字第。XX”，建築面積XX平方米，房屋總價款XX萬元。合同簽訂後，妳方支付定金人民幣X萬元整。
您簽訂的合同約定:“買受人於2010 11前將首付款人民幣壹拾萬元整(不含首付款)支付至買賣雙方約定的銀行監管賬戶，出賣人根據買受人或第三方的通知到約定銀行簽訂資金監管協議並辦理資金監管手續。”但據委托人反映，您和第三人並未告知委托人到約定的銀行簽訂資金監管協議，辦理資金監管手續。盡管客戶多次催促，妳方仍拒絕履行合同義務，並於2010 12 14正式通知客戶解除合同。
根據《中華人民共和國民法典》(2021 1起實施)第五百七十七條規定:“當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”因此，妳方應繼續履行合同義務，辦理首期資金監管手續，否則根據妳方簽訂的《房地產買賣合同》第十二條:“違約責任:任何壹方未在本合同約定的期限內履行義務的，守約方有權要求違約方按轉讓成交價每日支付萬分之四的違約金，並繼續履行合同；任何壹方未履行義務超過65，438+05天，守約方有權解除合同，並選擇要求違約方支付轉讓總價款20%的違約金或承擔首付款責任。”客戶將追究妳的違約責任，包括但不限於:違約金、律師費、訴訟費、交通費等。
根據客戶的要求，請盡快全面履行妳的合同義務。我們真誠地希望您在收到此信後的三天內給予書面答復，並就相關事宜做出明確的說明。否則，客戶將采取法律手段追究您違約的相應法律責任，並就客戶可能因此遭受的經濟損失向您追索。
我寫信通知妳。希望妳慎重考慮，妥善對待。
廣東XX律師事務所律師:XX
年月日
二、如何界定履行合同的能力？
第壹履約方有確切證據證明第二履約方在合同成立後喪失或者可能喪失履約能力。它包括三個要素:
(1)後履約方喪失或可能喪失能力。根據我國民法典的規定，後履行方喪失或者可能喪失履行能力的原因有:
1，物業能見度下降。包括經營狀況惡化、轉移財產、抽逃資金逃避債務；
2.商業信譽的損失；
3.在提供勞務或完成工作的合同中，債務人喪失勞動能力；
4.在支付給特定對象的債務中，特定對象喪失；
5.其他情況。
(2)後履約方履約能力的喪失或可能喪失發生在合同成立後。在大陸法系國家，關於後履約方的財產何時應當明顯減少，存在兩種不同的立法例。壹是締結後財產明顯減少，如德國、瑞士等大陸法系；二是締結時財產已經減少，如奧地利民法典第632條規定。第壹種立法更合適。因為如果履約方的財產在訂立後已經減少，預履約方因過失而知道或者不知道，主觀上有過錯，就應當承擔不利，沒有保護的必要。如果不是因疏忽而不知情，可以以重大誤解或欺詐為由主張救濟。我國民法典沒有規定履約方何時喪失或者可能喪失履約能力。筆者認為，采用《解釋》中的第壹個立法例較為合適。
(3)義務人應當對事實承擔舉證責任。第壹債務人主張不安抗辯權，必須有明確的證據證明對方已經喪失或者可能喪失履行債務的能力，不能依賴自己的主觀臆測。否則，妳將因擅自中止合同履行而承擔違約責任，從而將自己置於極其不利的境地。
三、如何復習科目的表現能力
主要考察簽約雙方的經濟狀況和發展前景，包括經營狀況、財務報表、訴訟、註冊資本、對外擔保、企業規模、全部資產等。
審查的方式主要包括:
(壹)現場了解，查看主要辦公條件、客戶聯系方式等。
(2)與對方(包括員工)談論對方的發展計劃、發展戰略、業績、收入來源、員工的收入和福利等。
(三)到工商局調取其工商檔案，到房產管理部門調查其房產或不動產狀況，到車管所調查其車輛狀況。
(四)索取其財務報表進行財務分析，了解其盈利能力。必要時，要求提供獨立審計師出具的審計報告。
(5)通過行業查詢在行業內的口碑，了解其以往合同的履行情況。
(六)通過網絡了解其狀況，上市公司的信息是比較公開的，因為其擔保、訴訟狀況都要公告，而且大部分公告都要在網上發布。
綜上所述，要求對方履行合同的信函如上所寫，主要是將合同的履行和自己的意思表示清楚。以上是關於如何寫信要求對方履行合同的知識。如有疑問或疑問，可咨詢律師。