壹輛裝有家具的搬家車正準備開進東方路龍陽花園。司機報了門牌號，保安並沒有馬上升起停車桿，而是反復核對信息，檢查了車上的家具後才放行。在這裏，物業密切關註業主的租房信息，壹旦遇到群租，會根據業主公約的規定，積極勸其離開。
毗鄰陸家嘴軟件園，有仁濟醫院東院和上海兒童醫療中心兩家醫院，40多條公交線路縱橫交錯？龍陽花園所在的塘橋街，以前也不少。二房東？在壹群租房者眼裏？標本級別？很多。
作為？平安浦東？自六大專項整治項目之壹的塘橋街道啟動群租整治以來，123租戶正在陸續遷出。如何解決困擾上海的群租管理問題？
？區位優勢？吸引壹批房客
？這個地方？區位優勢？好的，需求量很大，比中遠過去的兩灣城更有利潤空間。？壹個接觸了很多？二房東？房產中介告訴記者為什麽塘橋街群租的多？陸家嘴金融貿易區北連，世博園南連【評論最新消息價格公寓】。兩條鐵路線貫穿其中，40多輛公交車穿梭其中。基礎條件好，上班族出行方便？。
這裏的市場需求更是驚人:僅陸家嘴軟件園就有3萬多名白領，所轄兩家三甲醫院，尤其是兒童醫學中心，日就診量近3萬人次。壹個外地的孩子來看病，至少有兩三個人陪著。
什麽事？區位優勢？市場需求，難怪有壹些？二房東？作為群租？標本級別？很多。
隨著群租的出現，問題也開始出現:亂丟垃圾、假門禁、噪音擾民？居民與租客的矛盾日益升級，每年都有幾十起群租投訴。今年，該地區的壹群出租房因用電引發火災，讓居民感到不安。戶木小區黨總支書記沈紅，和居民壹起走訪小區住戶，遇到各種情況:說話不客氣嗎？妳問我是誰？是的，有的唆使老婆跳樓，有的幹脆壹開門就撲倒在地，假裝口吐白沫。
情況又變了。敲敲門，壹臉苦笑，抱著壹直哭的毛毛頭，還沒等居委會幹部介紹完自己，就為方便說話了。我是房東的親戚。我帶孩子去看醫生。我會呆幾天不付錢。？從門口往裏看，客廳雖然沒有隔離，但是有七八張床。最簡單的就是兩個凳子搭在木板上。廚房裏有七八個電飯鍋，它們同時在使用。這些？全國各地的親戚，口音裏帶著各地方言。街道最後聯系了房東，對方答應了？問？，就沒有下文了。再聯系街道，對方說:？我都看到了，房子還是老樣子！？
以前這裏壹套三室兩廳的房子可以分11個房間。現在呢？二房東？完全不需要硬隔離，人可能生活的地方，甚至廚房、衛生間，都放在床上。租客搬進來，房東會先教租客，有人上門怎麽回答。如果樓主來了呢？挑毛病？,?二房東？就把多余的床位暫時收起，房東們會？多壹事不如少壹事？。還有別的嗎？二房東？主動找到居委會，禮貌遞上自己的名片:？十大傑出青年？、?工商管理碩士？比如各種頭銜擠滿小名片。有人自稱是？法律界的人？什麽事？二房東？還會對居委會幹部振振有詞:凡事講法律。？
壹次，在查處群租過程中，塘橋房產所所長王功成趕到現場勸說？二房東？自己拆車廂。幾天後，二房東？但他發短信說最近很忙，希望街道和居委會出面找人幫忙拆墻。真的要等工人到了現場，有人拿著手機在說街道和居委會？侵犯私有財產？。？這些？二房東？條例研究了很久，很難控制群租。？
？人心是最可利用的力量。
房東找不到，租客搬不動。這是群租房裝修中的兩大問題。
但是，居民整治群租的願望非常迫切。？既然居民急於整治群租，人心就是最可利用的力量。？經過壹番摸索，街道找到了群租的補救辦法？好處方？。
桂龍苑【最新消息價格公寓點評】居委會自治組織？戴老師的密室？動員鄰居搞街區公約，對群租說？沒有嗎？。在社區裏，居民都做些什麽？妳有心嗎？，發現群租線索及時舉報。居民還會請社區民警幫忙聯系房東。原來，無視居委會幹部的樓主是對的？警察打電話來了？，經常配合整改。
在居委會辦公室，居民給房東看了平時記錄的群租事實，讓房東明白了自己是怎樣的人。二房東？傻瓜，馬上決定和？二房東？解除合同關系。有的房東甚至直接把房子委托給樓頭，避免再次淪為群租。
湖木居委會的居民聽說街道要整治群租房，就上街發了？紅頭文件不停地來作為壹群租戶的工作，告訴他們這個時候？政府會認真對待嗎？勸他們趕緊找新房子。租客著急的時候，二房東？妳必須出現。居委會抓住了這個機會，通過人民調解，讓房東，？二房東？簽訂調解協議，解除合同。大家齊心協力，整治群租有多米諾骨牌效應？很多人都在看？二房東？看到群租房被壹個個拉出來不再糾結。
但是呢？慢性病？總是很難？治病的藥？。低價出租的需求壹直存在，經濟利益的驅動力沒有改變。對於那些暫時沒辦法搬出去的群租戶，社區不會讓他們成為？島？。？安全措施到位，垃圾處理規範，禁止噪音擾民居委會不斷上門告知居民需要遵守的業主公約，樓領導定期巡查，通過加強居民自我管理消除安全隱患。
防控前移，斬斷利益鏈
塘橋街道綜治辦主任費德和告訴記者:每戶出租房，要出動40？五十個執法力量要花好幾個月，中間會有各種矛盾糾紛。如果能在前端解決問題，就能以最小的代價解決問題。
近日，巍山三村13號門前來了幾輛黃魚車，接連拉了6個上下鋪。這讓壹樓的住戶坐不住了:很難把小區的群租戶全部清理幹凈。有人有必要再搞群租嗎？？該住戶立即通知樓領導，樓領導立即通知居委會，並下樓與對方交涉。聞訊趕來的居民守在樓前:這些床，在問題沒有搞清楚之前，不能進房間！？最後在居委會的協調下，租房者承諾絕不搞群租，住房住宿人員不超過4人。歡迎樓領導隨時光臨？。
？居民自治是第壹道防線。？茂興小區黨總支書記張瑞芳告訴記者，現在小區居民已經形成了* * *意識，搬出小區的居民要留下聯系方式。新租戶進場前，房東也要告知居委會房屋不能轉租？二房東？。
在整治群租的過程中，居民們逐漸摸清了群租背後的利益鏈條。
居民李先生曾有壹套110平米的房子出租。消息壹發布，很多中介紛紛打來電話。這些中介只有壹個要求:請讓李先生把房子租給他們，由他們統壹打理。價格與市場價格壹致。貌似讓樓主？安心？其實就是壹個中介和？二房東？串通，租房子轉租給？二房東？轉型，變成群租。
？這個利益鏈導致租金越來越高。？貴龍苑小區黨總支書記劉俊嶺告訴記者，貴龍苑小區壹套100平方米的房子，往年的租金價格是每月4000元左右。用什麽？二房東？炒得兇的這幾年漲到了每月8000元，本來可以自住的租房者不得不？群租？。
為了規範房產中介，塘橋街道成立了社區企業社會責任促進會，下設迎賓酒店、房屋中介等六個分會。通過房屋中介行業分會，及時宣傳房屋租賃政策，同時也獲取房屋租賃信息，把好源頭關；通過酒店協會，鼓勵轄區31酒店？不夠吃？壹些商家拿出房源，以低於市場價的價格獲利，以解決部分醫護人員家屬的住宿問題，從源頭上降低群租。