下列類型的項目不需要招標:
(壹)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災,不適宜招標的;
(二)屬於利用扶貧資金實施以工代賑需要使用農民工的;
(三)主要施工技術采用特定專利或專有技術;
(四)施工企業自建自用的工程,且施工企業資質等級符合工程要求;
(五)原中標人仍具有在建工程附屬小型工程或主體加層工程的承包能力;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
另外,限額以下的項目必須招標,各地的限額也不壹樣。
涉及社會公共利益和公共安全的公用事業項目範圍包括:
(壹)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;
(二)科技、教育、文化等項目;
(三)體育、旅遊等項目;
(四)衛生、社會福利等項目;
(五)住宅、酒店、公寓、辦公樓等項目;
(6)政法設施項目;
(七)防災減災工程;
(八)其他公用事業項目。
所以開發商有自己的施工企業還是要投標的。不賣,除非妳自己蓋房子自用。