1.與托管公司協商
在發現房屋信托公司跑路的問題時，業主應首先嘗試聯系該公司，了解具體原因和解決方案。可以通過電話、電子郵件、短信等方式聯系。，而且通訊記錄可以留作證據。在溝通過程中，業主要保持冷靜和理性，提出合理的要求，要求托管公司盡快給出解決方案。
第二，向有關部門投訴
如與托管公司協商不成，業主可向當地房產管理部門、市場監管部門或消費者協會等相關部門投訴。業主投訴時，要提供詳細的證據材料，包括合同、付款憑證、通訊記錄等。，以便相關部門了解情況，進行調查處理。
第三，采取法律措施
如果以上方法都無法解決問題，車主可以考慮采取法律手段維護自己的權益。可以向法院提起訴訟，要求托管公司承擔相應的法律責任。在這個過程中，業主需要尋求專業律師的幫助，了解訴訟程序和相關法律法規，確保自己的合法權益得到充分保護。
同時，為避免房屋托管糾紛的發生，業主在選擇房屋托管公司時應慎重選擇，了解其信譽和經營情況，簽訂合同時仔細閱讀合同條款，明確雙方權利義務，並保留相關證據材料。
總而言之:
房屋托管糾紛的處理方式包括向托管公司咨詢、向有關部門投訴、采取法律措施。在處理此類糾紛時，業主應保持冷靜和理性，了解相關法律法規和程序，以便更好地維護自己的合法權益。同時，選擇信譽好的住房信托公司，簽訂明確的合同條款，也是重要的措施。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第107條規定:
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國消費者權益保護法
第39條規定:
消費者與經營者之間發生的消費者權益爭議，可以通過下列途徑解決:
(壹)與經營者協商解決；
(二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織進行調解；
(三)向有關行政部門投訴；
(四)根據與經營者達成的仲裁協議，提交仲裁機構仲裁；
(5)向人民法院提起訴訟。
中華人民共和國民法典
第179條規定:
承擔民事責任的主要方式有:
(1)停止侵權行為；
(2)排除障礙；
(三)消除危險；
(四)返還財產；
(五)恢復原狀；
(六)修理、返工和更換；
(7)繼續履行；
(八)賠償損失；
(九)支付違約金；
(十)消除影響，恢復名譽；
(十壹)賠禮道歉。
法律對懲罰性賠償有規定的，從其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式可以單獨適用，也可以合並適用。