2.開發商提供竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項必須是原件)、房屋土地測繪技術報告，由開發商說明。
收房註意事項
1，地面是否平整。
地面的平坦常被忽視。不要小看平坦的問題。同壹個房間可能有3厘米的高度差。如果自己找平，會耗費大量水泥、碎石，浪費房屋高度。真是虧大了。
2、地漏排水通暢。
蓋房子的時候，很多水泥塊和碎石容易掉入地漏和排水管，造成嚴重堵塞，入住後再找會很麻煩。我們只需要用隨身攜帶的小水桶，倒壹桶水，看水流的速度來判斷是否堵塞。壹般需要從樓下鄰居家打開排水管的人孔來清理泥沙。如果樓下鄰居裝修完了，把排水管全封了，協調起來會很困難。就算鄰居賠償了樓下重新封閉排水管的費用，也不壹定願意做。
3.衛生間下水管道是否安裝了防火圈？
其實大家都沒聽說過這種火圈，但是作用不小。火圈安裝在下水管道的頂部。樓下鄰居家發生火災，火勢可能會沿著下水管道向上蔓延。此時火圈受熱會自動膨脹，下水管被擠壓破裂，完全封住火勢蔓延的通道。這種火環在關鍵時刻能起到關鍵作用，千萬不要忽視。
4、做好防水實驗
壹般開發商都會做壹次防水，我們要做的就是給開發商檢測防水質量。有經驗的人會把衛生間的下水管道堵住，然後放壹定高度的水，密封3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水質量。
5、門窗正常使用。
壹般開發商安裝的鋁合金窗質量差，問題多，壹定要仔細檢查。主要檢查窗戶的氣密性，密封條是關鍵。以及窗戶是否能正常開關。
6.新房面積與合同壹致嗎？
壹般都是請裝修公司設計，設計師會來量房子。這時候查看房屋的實際面積是否與開發商承諾的房屋收購率壹致就剛剛好。壹般在3%以內是正常的。超過3%的，可以補償給開發商。