法律分析
受法律保護的合同依法成立後，其法律約束力即法律效力不得擅自變更或解除。房屋租賃合同用鋼筆塗改日期的，如果是壹方擅自塗改，合同無效，屬於合同詐騙。因為這種塗改既沒有蓋章，也沒有雙方簽字，如果對方不認可，塗改的部分無效。租賃合同無效的法律後果有哪些:1。房屋租賃合同無效，當事人請求按照合同約定的租金標準支付房屋占用費的，法院壹般應予支持。當事人請求賠償因合同無效造成的損失的，法院應當依照合同法及相關司法解釋的有關規定處理。2.承租人經出租人同意進行裝修，租賃合同無效時，不形成附隨裝修。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可由承租人自行拆除。3.承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，法院應認定超出部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第壹百四十六條行為人和相對人出於虛假意思的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第壹百四十七條因重大誤解而實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第壹百四十八條壹方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施民事法律行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。