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房屋租賃備案不是壹年準備壹次。因為租房時，出租人和承租人要簽訂書面租賃合同，並到房產管理部門登記備案。房屋租賃備案證明的有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
如何申請租賃備案與投標？
1.在“有申請”頁面搜索“住房租賃合同網上簽約備案”，進入申請頁面。主申請人核對辦理指令後，提出申請，並在房產證上的條形碼下輸入登記編號，系統將核對主申請人本人名下的房屋信息。
2.驗證通過後，進入信息填寫頁面，主申請人填寫其他出租人(如有)、承租人、住宅使用人(如有)、租賃信息等信息。填寫後，申請將由系統自動生成，並由主申請人確認。
3.確認後，主申請人進行電子簽名。成功簽名後，您可以查看簽名進度列表。同時，系統會自動發送短信通知其他申請人。
4.在收到短信通知後，其他申請人可以通過微信小程序、支付寶小程序或PC門戶(zwdt.sh.gov.cn)從以下任何服務渠道申請。
5.完成本人實名登錄後，到“公民主頁”中的“我的”頻道或“我的辦公室”查詢網簽備案信息，核對信息並確認網簽，完成多人在線辦理。
6.提交成功後，第二天即可登錄查詢處理結果，同時可在“我的證明”中查詢上海市房屋租賃合同備案通知書，也就是俗稱的“租賃備案證明”。
公租房租賃備案流程？
1，應用。房屋租賃雙方或書面委托的另壹方應向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《城市房屋租賃登記備案申請表》。
2.接受。申請人提交的材料齊全的，當場受理，並出具《申請受理通知書》。申請人提交的材料不齊全的，當場壹次性告知需要補正的全部內容，並出具《補正通知書》。
3.復習。審核申請人提交的材料。材料齊全、符合要求的，在房屋租賃合同或者房屋轉租合同上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《市級房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，並書面告知補正。