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我如何知道抵押貸款是否已被批準?

如何查看抵押是否已過:

1,銀行櫃臺查詢。帶著妳的有效證件去銀行支行櫃臺查詢。

2.銀行客服查詢。打電話給銀行客服,告訴工作人員妳的姓名和身份證號,查詢房貸申請進度。

3.銀行APP查詢。目前很多銀行都可以在APP上查詢貸款的申請進度。

壹般貸款獲批後,妳會收到銀行的短信或電話。請耐心等待。

房貸審批需要多長時間?

個人按揭貸款,不同的銀行或不同的住房貸款,放款時間是不壹樣的。抵押貸款的放款時間主要分為:

1,住房公積金貸款慢。個人申請住房抵押貸款。因為個人住房公積金貸款利率低,很多人喜歡申請這類貸款買房。但與此同時,這類住房貸款放款時間較慢,壹般需要1-2個月左右才能放款。如果慢壹點,有些地區要半年。

2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房按揭貸款的大多是銀行的商業貸款,這種貸款比住房公積金貸款要快。目前很多銀行的放款時間大概是1個月。部分銀行放款時間較短。

3.想讓銀行快速放款,可以憑收據放款,轉賬後3個工作日內放款。需要400元擔保費。如果用其他證件放款,壹般需要15到22個工作日才能拿到房產證,銀行拿到房產證後3到5個工作日放款。

影響房貸審批的條件有哪些?

影響按揭貸款審批的條件有很多。首先,借款人的年齡、學歷、居住地、工作情況、經濟收入、婚姻狀況、資產財務水平、債務情況、信用狀況等等。其次,還有抵押的房子:房價,房齡,房子的土地使用年限等等。

如果客戶申請公積金住房貸款,公積金的繳存也會影響房貸的審批。

想要順利拿到房貸,借款人的年齡必須符合經辦銀行的要求;還在當地有固定住所或常住戶口;在現單位工作壹定時間,經濟收入要穩定;最好是有壹定的資產;信用壹定要好。抵押房屋的價值必須符合標準;房子的房齡和房屋的土地使用年限不能太長,否則抵押貸款用不了多少年。

申請公積金住房貸款或組合貸款的,公積金連續繳存時間必須符合銀行規定(部分銀行要求借款人連續繳存公積金半年以上)。