對於房產中介來說，簽約的時間越快越好，那麽如何才能簽到客戶呢？下面給大家壹些小技巧！
1.邀請？引導客戶看房。
讓客戶來看房，下壹步才有可能，所以角色很關鍵！
這個問題沒有固定答案，核心原則總結起來就是八個字:“靈活機動，對癥下藥”。比如有的客戶總是猶豫不決，不去實地看房，那麽這個時候就要告訴客戶，不實地考察不容易觀察，不對比分析不出來，弄不清楚到底要不要買房，怎麽買。這樣壹步步引導客戶看房；
2.強迫妳的顧客？讓他停止動搖。
所謂逼客戶，就是準確把握客戶的心理，了解客戶的需求，比如經濟需求、投資需求，引導客戶的需求。比如有些客戶是外地來的，收入不高，但想在本地買房，又擔心房子降價。這種情況下，妳要告訴客戶，他買房子只是為了住，只是需要，不是為了投資賺錢。即使房價上漲，對客戶來說也沒有意義，反之亦然。因為這些客戶買房的本質需求是居住，哪怕房價漲壹億零兩百萬，對他來說都是壹樣的，都要先滿足自住，反過來也是壹樣的。這樣才能打動客戶，覺得妳說的有道理。
3.良好的心理習慣？幫助妳更好地工作。
部分客戶購房意向不明確，暫時沒有合適的房源匹配，暫時無法成交。可以先放壹個房間，重新發掘，跟進新客戶。有句話叫撒網壹定會有收獲。如果妳態度不好，容易煩躁，就更容易失去更多的客戶，即使妳有能力，也不可能把所有的事情都做好。保持良好的心態，不要走進死胡同。
4.跟進客戶？最大化每個客戶的價值。
客戶必須跟進。有句話說，每壹個客戶都很重要，都要跟進。這句話沒錯，但是客戶多了就得分三六類，重點客戶要跟進。我們通常把顧客分為四類。A類:近期已預約看房，或已看房但有意向；b類:看過房子但意向不大，有點猶豫的客戶；C類:基本正常客戶；D類:已經購買或者完全沒有購買意向。根據客戶的檔次采取不同的措施，效果大大提高。
附:電話預約六大技巧
第65438號+0問好
電話的前10秒非常重要。為了贏得客戶的註意，壹句熱情禮貌的問候是吸引註意力的最佳策略，有三個關鍵點非常重要:名字、熱情和自信。
2號簡介
現代社會的生活節奏很快，很多人每天都很匆忙。因此，當房地產經紀人打電話會見客戶時，他應該簡單流暢地表達服務或產品的'特點'，而不要太詳細。只有讓客戶先了解整體情況，才能快速反應是否感興趣，從而快速調整自己的發言策略。
第三服務內容介紹
需要利用從眾原則(從眾心理，從眾運動的方向是由大部分運動決定的，個體是無意識的)，同時加強客戶的興趣和信任。在介紹服務時，可以列舉壹些知名的典型交易案例和熟悉的交易客戶，加強客戶的興趣和信任。
四號要求見面
電話面試的目的是預約，不要過多糾纏，盡快直奔目標。
第五講見客戶的好處。
沒有人願意做虧本生意。如果客戶花時間采訪壹個他們從未見過的人，並給妳壹個向他推銷的機會，他們認為誰會受益？所以壹定要強調面試會給客戶帶來什麽樣的好處，才能打動客戶。
6號建議公式給出時間
切記不要問容易被拒絕的問題，比如:妳有空嗎？客戶的潛意識反應壹定是沒空。
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