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房貸審核後什麽時候簽合同?

壹般銀行房貸審核結果壹出來,發現審核通過,會馬上通知客戶來銀行簽貸款合同。客戶接到通知後,可以在約定的時間內到就近的銀行簽約。收到通知當天就可以去銀行簽合同。客戶簽完合同,付了首付,辦完保險,房產抵押等手續後,再由銀行發放貸款,貸款壹般會直接發放到房產商的指定賬戶。

房貸審核流程是怎樣的?

1.壹般貸款需要提交的手續主要有:貸款申請書、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶還需提供配偶身份證、戶口本)。客戶為抵押貸款的,需提供抵押物的產權證;如果是無抵押貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

2.準備好相關資料後,客戶可以將相關資料提交給銀行或銀行委托的律師事務所,客戶支付各種費用後,需要與銀行簽訂借款合同,該合同將作為約束雙方的法律文件。

3.如果是購房貸款,銀行委托的律師事務所會先對客戶的申請進行初審,合格的,銀行再進行最後的貸款審批;如果審核不通過,銀行會退回客戶的相關資料,並向客戶說明情況。

4.除了合同,客戶還需要辦理壹些法律手續。如果是房貸客戶,客戶還需要去相關部門登記備案房貸,以備日後查詢。

5.客戶相關手續完成後,銀行會根據借款人的評估,進行貸款審批或上報上級審批。然後,工作人員會告知客戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節,並發出貸款指令,將貸款項目轉入客戶賬戶。