房貸審核流程是怎樣的?
1.壹般貸款需要提交的手續主要有:貸款申請書、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶還需提供配偶身份證、戶口本)。客戶為抵押貸款的,需提供抵押物的產權證;如果是無抵押貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。
2.準備好相關資料後,客戶可以將相關資料提交給銀行或銀行委托的律師事務所,客戶支付各種費用後,需要與銀行簽訂借款合同,該合同將作為約束雙方的法律文件。
3.如果是購房貸款,銀行委托的律師事務所會先對客戶的申請進行初審,合格的,銀行再進行最後的貸款審批;如果審核不通過,銀行會退回客戶的相關資料,並向客戶說明情況。
4.除了合同,客戶還需要辦理壹些法律手續。如果是房貸客戶,客戶還需要去相關部門登記備案房貸,以備日後查詢。
5.客戶相關手續完成後,銀行會根據借款人的評估,進行貸款審批或上報上級審批。然後,工作人員會告知客戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節,並發出貸款指令,將貸款項目轉入客戶賬戶。