今天我們就來討論壹下，二手房過戶面簽是什麽意思？面試的主要內容是什麽？
具體說壹下吧。
壹、買賣雙方達成買賣意向後，如果買方需要向銀行申請公積金貸款或商業貸款，買賣雙方與銀行簽訂銀行貸款合同等與銀行貸款相關的文件，以便銀行核查貸款人身份的真實性。
買賣雙方持面簽材料到面簽櫃臺辦理面簽手續。貸款銀行會審核賣方提供的有效證件，如房產證、身份證、結婚證等。，並在確保抵押房產信息真實無誤後，買賣雙方需確認並簽署貸款相關協議。
第二？二手房貸款根據借款人的職業、受教育程度、還款能力、所購住房(含抵押住房)的流動性等因素確定。具體來說，有幾點:
(1)男性實際年齡加貸款年限小於65周歲，女性實際年齡加貸款年限小於60周歲，中國國籍，戶籍不限，無犯罪或不良貸款記錄，收入穩定；
(2)18周歲具有完全民事行為能力的城鎮居民常住戶口或合法有效身份證件；
(3)有二手房買賣合同的，交首付；
(4)有穩定的職業和合法收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
(5)申請貸款時，購房人有不低於購房款20%的自有資金；
(6)借款人同意以所購房屋及其權益作抵押，或借款人未足額提供抵押(質押)物時，有貸款人認可並符合規定條件、具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
(7)所購二手房產權清晰，符合上海市進入房地產市場條件；
(8)所購房屋不在拆遷公告範圍內；
(9)所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價格；
(10)貸款銀行要求的其他條件。