其實這次降息是意料之中的。8月15日，央行宣布，公開市場中期貸款和逆回購業務中標利率均下降10個百分點。
MLF利率的上升或下降通常會對LPR利率產生影響，進而對貸款利率產生壹定影響。當時業界預測面粉價格會下跌，面包價格也會下跌。今天，面包漲價才剛剛開始。
LPR的下調意味著整個房貸利率會下降，購房者的貸款利息會大幅下降。
要知道，南京的住房貸款利率在2021曾經壹度超過“6”，達到6.25%。現在，貸款利率已經處於較低水平。大部分銀行首套房貸利率保持在4.25%(LPR-20BP)，二套房貸利率保持在5.05%(LPR+60BP)，再創新低。
現在LPR又降了，這預示著南京的房貸利率將再創新低。根據最新的LPR，南京首套房貸利率將降至4.1%，二套房貸利率降至4.9%，二套房貸利率降至“5”。
房貸利率的變化總會引起購房者的警惕。房貸利率會降低，如果壹套房子總金額400萬，首付30%，貸款280萬，房貸30年，分期還款。
貸款利率6.25%，累計還款340.6400元，每月還款17240.08元。
貸款利率4.25%，累計還款215.8800元，每月還款13774.32元。
貸款利率4.20%，累計還款212.9300元，每月還款13692.48元。
貸款利率4.15%，累計還款209.9900元，每月還款13610.89元。
以上是南京銀行下調房貸利率相關事宜的詳細解讀。LPR最新利率從15個百分點到5個百分點，超過5個百分點。