沒有房產證銀行不能辦理抵押，就收不到抵押的貸款款。
這是房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
擴展數據:
個人辦理房產證的方法:
1.確認開發者已經進行了初始註冊。
開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始註冊需要20到60天左右。
所以，收房後2-3個月，可以向開發商詢問初始登記情況，並在購房合同中約定，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
準業主申請表填好後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
3、必要的材料-測繪(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可通過三種方式獲取:開設營業所(憑身份證)；開發商指定的房屋面積測量站；或者向登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件
收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅應當到房產所在區域的社區辦事處或者指定的代收銀行繳納。交款憑證作為辦理房產證的必備證件，交款後必須保存。壹旦丟失，會影響房產證的取得。
鳳凰網-增長見識！房產證辦理流程可以做到九步。