房貸下款以後，客戶要記得按照約定及時足額還上貸款，壹旦逾期就需要承擔以下的逾期後果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產生罰息。
4、房貸合同會提前終止。
5、抵押的房子會被處置。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導致職業受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被平臺起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
如果抵押的房子被銀行處置了，所得的資金還不足以償還貸款的話，客戶還需要將不足的部分補齊，所以不論從哪個方面來看，房貸逾期讓銀行收房都不是壹個很好的選擇。
房貸沒下來要不要離職
房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在壹些變數，客戶離職以後，收入、社保繳費以及公積金繳存都會中斷，在房貸的審核過程中壹旦銀行發現這件事情，就會對客戶的還款能力產生疑問，可能會影響到房貸下款。
銀行對於房貸的審核比較嚴格，需要客戶以下資質滿足要求：
1、征信良好。
2、收入穩定。
3、負債率不高。
4、年齡符合要求。
5、按規定繳納了首付。
如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒了，那麽客戶就需要在規定的時間裏面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發商就會追究客戶的違約責任，客戶繳納的定金可能退不回來。
所以在正式申請房貸以前，客戶可以準備好自己的材料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請房貸，又能夠申請多少的房貸，做到心中有數以後再行動。