為什麽不能在樓頂種菜？
有些人會喜歡在屋頂上種些蔬菜和花，這樣既省了買菜的錢，又美化了環境。但是住在小區就不能在樓頂種菜了。因為樓頂面積不屬於單個業主，所以即使我們買的是頂樓商品房，開發商承諾頂樓屬於某個業主，這是壹種違規的營銷手段。因為根據我國物權法規定，屋頂空間屬於全體業主所有，應當由全體業主共有。如果我們占用屋頂空間種菜，是違法的。如果不自己蓋房子，最好不要在樓頂種菜。
屋頂種菜對建築防水有影響嗎？
頂栽蔬菜會增加屋頂的承重，澆菜地會造成頂層居民屋頂滲水，植物的枝葉會造成屋頂的排水口堵塞，施肥時的異味會影響鄰近居民的生活，植物會招惹各種蟲子老鼠，種植還會占用屋頂的緊急疏散處，這些都是非常惡劣的影響。
增加車頂的承重。壹般屋頂的荷載是150kg/m2，但種植會使每立方米重量約為1噸到半噸，即土層厚度為15cm，會達到屋頂荷載極限，加上泡沫箱和人行走的重量。
灌溉菜地時會大量用水，容易造成頂層住戶屋頂滲水。種植樹枝、藤蔓、樹葉等。植物方面，給洗過的土澆水容易造成屋頂的排水口堵塞。施肥時有異味，影響鄰居家。種菜面積比較大，壹般占用樓頂的公共消防應急疏散場所，直接影響人們的安全。屋頂種菜會引來老鼠，直接影響人的正常生活，建議不要在屋頂種菜。
買房為什麽不選頂樓？
之所以不選擇頂樓，是因為頂樓有很多缺點。
1，夏熱冬冷。頂樓夏季大面積陽光直射，熱量向下輻射，導致室內高溫悶熱。冬天因為沒有遮擋，溫度下降的感知會比其他樓層更明顯。所以頂樓制冷制熱對電器的依賴度很高，會消耗更多的生活成本。
2、容易滲水。如果房子施工質量有問題，頂樓最容易滲水，出現裂縫。但如果是正規開發商的房子，壹開始沒有漏水，以後漏水的可能性也不大。
3.出行不方便。如果家裏有老人，最好不要買頂樓。老年人乘坐電梯會有些困難。萬壹停電或者電梯故障，行程就癱瘓了。因為樓層比較高，每天等電梯的時間會比較長。
4.水壓不足。因為頂樓高，水壓會稍顯不足，自來水流量小，可能會影響燃氣熱水器的點火，嚴重時甚至斷水。
5.逃跑不方便。如果發生火災，從頂樓逃生肯定沒有壹樓快，這是事實。而且火的熱度和火勢壹般都是上升的，比較危險。