壹、租房三方合同怎麽寫？
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
居間方:(以下簡稱丙方)
經丙方居間介紹，甲乙雙方本著平等互利、自願、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃相關事宜達成壹致，特訂立本合同，以資共同遵守。
1.租賃房屋位置:四川省成都市街號某商場單元。
2.租賃面積:建築面積* * *平方米。
三。房屋用途:乙方租賃的房屋只能用作商務辦公或辦公機構的場所。
4.租賃期限:從* * *年至* *年。
5.租金標準:每月每平方米人民幣元，月租金人民幣元。
不及物動詞物業管理費:每月每平方米人民幣元，由乙方向物業管理公司支付。具體事宜由乙方和物業管理公司以書面形式約定。
6.室內水電費按國家規定的價格按表計收，每月按時抄表，乙方抄表後在規定時間內交費。
7.付款方式:采用預付款結算方式。租金每次以人民幣結算(壹萬元整)。首期租賃費在合同簽訂後三天內壹次性支付，每月租賃費也在到期前壹周支付。甲方應根據租金的實際金額開具正式的租賃發票。
八。性能保證:
1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付壹個月租金人民幣* * *作為履約保證金。合同到期不再續租時，乙方在不違約的情況下將完好的物業返還給甲方，業主在十天內將押金(不含利息)返還給乙方。
2.租賃期間，乙方應合法經營，按規定納稅(負責支付與租金無關的通訊、網絡、視頻等其他費用)。乙方應向甲方提供乙方營業執照復印件、法定代表人身份證及業務相關文件。同樣，甲方還應向乙方提供營業執照和房地產證件(房屋產權證或購房合同、土地證)。
3.租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃房屋(包括內部設備設施)損壞，乙方應負責維修或在租金中予以賠償。乙方應在裝修房屋前三天向該大廈的物業工程部辦理相關手續。乙方在裝修房屋或安排網絡系統工程前，應將裝修方案和圖紙提交甲方審批。如果裝修、改造、加件失敗，後果自負，必須賠償周邊客戶由此造成的影響和損失。
4.租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防和公安部門的有關規定，並簽訂消防責任書。如乙方不當使用租賃房屋(如未關好門窗，部分辦公區域前臺無人值班等。)，乙方工作時間內發生的火災事故或治安事件，由乙方承擔經濟和民事責任。工作之外發生的案件，由公安機關決定。
九。違約責任:
1.租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，否則甲方將視乙方違約，不退還履約保證金和剩余租金，並有權收回租賃房屋。
2.租賃期內，乙方如未按合同規定的時間支付租金，每逾期壹天，應支付月租金的0.3%作為違約金；如超過7天未支付租金，甲方可單方面終止合同，不退還履約保證金，並向乙方索賠..
3.租賃期間，乙方不得改變經營目的和範圍，否則甲方有權終止合同。
4.租賃合同生效後，甲方不得將租賃房屋轉租給第三方或提前收回。如有違反，甲方應向乙方支付兩個月租金作為違約金。
X.合同的變更、解除和終止:
1.經雙方協商同意，本合同可以終止。
2.乙方因自身原因需要終止合同時，應提前兩個月以書面形式提出。
通知甲方，甲方應在十天內書面回復乙方。如果乙方單方面解除租賃合同屬於違約行為，甲方將不退還履約保證金和已支付的租金，並有權收回房屋。如乙方人為損壞房屋及設備，應按價賠償。
3.如因不可抗力不能實現合同目的，可終止合同。如因不可抗力造成甲方或乙方在大廈內的人身或財產損失，雙方均不承擔賠償責任。
4.裝修及裝修附加部分合同終止或合同完成後，乙方應將整棟房屋移交給甲方，不得拆除房屋的裝修部分。甲方沒有義務對裝修和增加的裝修進行賠償。
5.經雙方協商同意解除或終止合同後，甲方應檢查該房屋是否完好。如有損壞，乙方應從乙方支付的租金或履約保證金中扣除乙方所欠的違約金、水、電及費用，超出部分退還乙方..如乙方支付的押金或剩余租金不足以賠償由此造成的經濟損失，乙方應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費等。，三天內搬遷完畢，否則將視為違約。
XI。租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回租賃房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
12.本合同受《中華人民共和國合同法》管轄，任何爭議應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地有管轄權的法院審理。
十三。本合同壹式三份，雙方各執壹份，三方簽字蓋章後生效，甲方收到履約保證金和租金。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
丙方:(蓋章)
代表:
簽署日期:年月日。
二、二手房簽訂三方協議需要註意什麽？
1，審核合同簽訂主體是否合格。應該弄清楚他是否是這所房子的唯壹所有者。房屋內有其他* *業主的，簽訂買賣合同時必須有其他* *業主的簽字或書面同意聲明，房屋是否被查封或抵押。買受人可以通過查看房產證原件，向房管部門查詢等方式確認上述情況。
2.協議的內容應該具體明確。協議中應明確約定房屋的區位、面積、價格、付款方式、納稅方式、交付期限、轉讓時間、違約責任、爭議解決等內容。對於貸款未結清的房屋交易，應在合同中明確約定貸款償還和房屋過戶事宜。
3.如發生影響本協議履行的違約行為，應盡快采取相應措施，將損失降至最低。
4、中介的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上都處於弱勢地位，房產中介市場需要壹份合同來保障各方利益。許多三方協議規定了買賣雙方的權利和義務，但對中介沒有任何限制。