壹，房產證的種類：
房產證壹***就2種,壹種是大產權,壹種是小產權。小產權不可以交易。
大產權分為;商品房,(普通商品房和市局房,市局房有土地證) 已購公房(優惠價、成本價、央產、軍產、校產等) 經濟適用房 康居房(回遷房經濟適用房管理、回遷房商品房管理)用顏色來區分的,紅色的,黃色的,綠色的。分別可以用紅綠燈的解釋方法。紅色的是不可以交易的黃色的是鑒於可以交易或不能交易之間的現在居住的都是綠色的,就是絕對可以交易的那種。