房產稅的作用:
1.在不征收房產稅的情況下，住房消費成本低，住房選擇就會偏向大的房子；在征收房產稅的情況下，住房消費成本提高，住房選擇就會偏向更小的房子。如果對非經營性房產不再免稅，對住房消費的節約有促進作用，有利於節約住房資源，減少那種住房消費貪大求洋的傾向，有利於節約土地資源。 房產稅稅負越高，這種作用就越顯著 . 土地資源和住房資源總是有限的，房產稅帶來的節約有利於讓更多的人有房住，對住房基本消費平等化、促進住房公平顯然是有積極意義的。
2.征稅增大了交易成本，包括持有成本和出售成本，將會打消壹些人炒房的念頭。通過稅收拿走炒房者的壹塊收益，得利少了，炒房的人才會減少.
3.征稅會擴大住房持有成本，迫使壹些持有幾套住房的人“吐出”壹部分房子，這樣可擴大住房供應，從而抑制房價上漲。
4.房產稅是基層政府的主體稅種和穩定的稅收來源。
5.征收成本卻很高,按照房產價值征收，需要評估.所以按現在的規則房價越高，需要征收的稅就越多。
當然還會有很多沒有總結到的，以後想到或看到會再與大家分享。房產稅的出臺必然會對房地產價格，市場造成不小的影響。