二手房的核定價由地稅部門決定，核定價的意義主要是“托底”。簡單來說，當買賣雙方的網簽價格低於核定價時，稅務機關將不再根據網簽價格確定稅基，而是根據核定價確定稅基。
二手房的核定價是稅務局定的。每套房價格都不壹樣。可以去稅務局窗口查詢，但只能給出核定價區間，壹般不公布確定的數值。比如二手房買賣，如果妳為了避稅，網簽的時候填了1元，那麽這個房子就沒有稅。為了避免這種偷稅漏稅的情況，稅務局對每個地區不同的房子規定了核定價。
本文內容來自:建築工業出版社家裝知識問答。