1，多層:不超過6層的住宅多為3-6層，常見的建築結構為磚混結構。
2.小高層:建築設計規範規定7-9為中高層住宅，10層及以上為高層住宅；7-11層的房子，在尺度上和多層的房子壹樣大氣，是低層的高層，所以叫小高層。
3.高層:建築設計規範規定10層及以上為高層住宅。由於市場習慣的影響，我們通常將12層以上的住宅稱為高層。
4.超高層:高度在100米以上的房屋稱為超高層建築。
5.獨棟別墅:壹戶壹棟獨立建築的別墅產品。
6.聯排/獨棟別墅:多戶住宅組合成壹個單體建築，每戶有單獨的出入口，壹般為四六個。當兩個房子組合成壹個單壹的建築，它被稱為雙拼。
7.重疊別墅:多戶住宅縱橫豎立，這種住宅可以通過不同方向、不同標高的入戶來解決交通問題。每家每戶的室內空間都有別墅的特點。壹棟建築通常有四層或更多層。
8.酒店式公寓/公寓式酒店:兩者的區別:前者是住宅建築，後者是酒店建築。酒店式公寓樓可以將每個單元出售給個人買家，個人買家可以擁有、出租和轉售，而公寓式酒店屬於酒店。從產權來看，酒店式公寓的產權是七五十年，而公寓式酒店只有40年。《上海市城市規劃管理技術規定(房地產)》術語解釋第13條明確規定:“公寓式酒店”是指按照公寓式(單元式)單獨出租，作為酒店建築對待的酒店”。第14條:“酒店式公寓”是指由酒店管理的公寓，按住宅對待。其他省市基本按照類似的規定對兩者進行區分和管理。
9.跳層:壹套房子占兩層，上下有內部樓梯連接。壹般客廳、廚房、餐廳、衛生間布置在壹樓，臥室、書房、衛生間布置在二樓。
10，復式:概念上是壹層，不具備完整的兩層空間，但層高高於普通住宅。可以局部劃分夾層，布置臥室或者書房，用樓梯連接上下。底層夾層的投影面積只占底層面積的壹部分，夾層與底層之間存在視線上的溝通和空間上的流通。
11.錯層:在縱向或橫向剖面中，幾層的樓層是錯開的。
12，標準層:平面布局相同的住宅樓層。
13、高度/凈高:高度是指建築物各層之間的高度，本層或地面到下壹層或地面的高度；凈高是指房間的凈高和地面到天花板下皮的高度。
14.建築面積、使用面積、使用率、通行面積、結構面積。
(1)建築面積是指建築的長與寬的乘積再乘以樓層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
(2)使用面積是指主用房和輔助用房的凈面積(凈面積是軸線尺寸減去墻厚得到的凈尺寸的乘積)。
(3)使用率，也稱入住率，是指建築面積中使用面積所占的百分比。
(4)交通面積指走道、樓梯間、電梯等交通設施的凈面積。
(5)結構面積指墻體。列占據的區域。
15，騎樓:壹樓被雨水覆蓋的直線部分。
16、裙樓:指建築底部的大型建築，常用於商業和辦公。
17.采光:得到光線，直接接受自然光和亮度。
18.通風:風(氣)的來源和途徑。
19、深度:房間的長度方向叫深度，寬度方向叫寬度方向。
20.玄關:玄關是第壹步進入房間的位置。它是壹個緩沖過渡區。玄關壹般與大廳相連。因為功能不同，需要用裝飾手段來劃分，就是我們自己的人回家，也要有壹個放傘、掛雨衣、換鞋、放包的地方。
21，建築密度=建築面積/建築用地面積。
22.小區公攤:樓內每家每戶都會直接和間接使用的共用部分。
23.室內水池:本層居民直接和間接使用的公共部分。
24.期房和現房:項目剛開發或處於開發階段時稱為期房，項目全部竣工驗收後稱為現房。
25、衛生間三件套:臉盆、浴箱、坐式馬桶。
26.五大廚具:洗漱池、竈臺、吊櫃、竈臺、抽油煙機。
27.走廊:住宅套房中使用的水平交通空間。
28.走廊:住宅套房外使用的水平交通空間。
29.公共建築面積分攤系數:用整棟樓的公共建築面積除以整棟樓各套房的建築面積之和，得到該棟樓的公共建築面積分攤系數。即公共建築面積分攤系數=公共建築面積之和/套內建築面積。
30.造型:建築的外觀。
31.室內布局:指房間/客廳/衛生間/廚房/陽臺的布置，做到簡單方便、私密、通風采光。
32.格局:壹個單元內的分割情況，指的是房子的房型是方形還是長形，不規則還是不規則。
33.私密性:指私人生活的私密性(動靜分區，建築間距寬)。
34.朝向:指房子的朝向(朝南朝東最好，朝北次之，朝西最差)。
35、風景:指景色的景色。
36.臨街:建築物前後左右附近的道路或小巷(臨街小巷應廣銷)。
37.建築距離:相鄰建築之間的距離(寬度/至少應為8m)。
38.陽臺:正上方有蓋的(封閉陽臺為全面積，半封閉陽臺為半面積)。
39.露臺:其正上方沒有任何大廳覆蓋的平面。
40.模塊化高層住宅:由多個住宅單元組成，每個單元都有樓梯。帶電梯的高層住宅。
41、塔式高層住宅:以共用樓梯和電梯為核心的高層住宅。
42.走廊式高層住宅:共用樓梯，電梯通過內外走廊進入各個住宅的高層住宅。
43.社區的布局形式:行列式、圍合式和組團式。
44.建築形式:塔、板、墻。
45.窗戶:落地窗、陽光窗、轉角飄窗、弧形窗、天窗。
(以上回答發布於2016-12-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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