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石家莊市的老小能保值嗎?

說幾個真實案例吧。

都是石家莊待拆的老舊小樓,地理位置還不錯。都是醫院旁邊的學區。因此,

在壹個地方等了十幾年,墻拆了壹半,停了;在另壹個地方,簽字同意了。新樓層封頂封了,老樓住不下了。

這兩個地方的最大值是拆遷前的壹段時間,現在壹個地方無限期等待(房價穩中有升),另壹個地方沒有價值(學區房也沒有)。

所以要看主人對老的和小的價值的理解。如果我和我壹樣期待搬回原地,那麽完工的那壹天,壹切都將充滿未知。

還有學區房,嗯,可能有時候不是學區房。

如果是投資,真的需要獨特的眼光。還有壹個投資二手房的案例,16買的,現在持有。雖然不能說虧了,但是今年年初就不想賣了,現在賣了基本不賺錢。

不過好消息是政策越來越好,政府監管越來越強,秩序越來越好!在政府的強力監管下,不會再發生上述半個蓋子被拆下來封存的情況。

個人拙見,僅供參考,不喜勿噴,歡迎關註討論!

學區可以保值。

現在石家莊老房子越來越少了。這幾年發展越來越快,房價也越來越高。雖然地理位置不錯,但是這個老小區設施太差,環境不好,沒有停車位,線路老化。想買房自住,還不如直接買新房產。

如果去學區房,為了孩子什麽都可以忍。為了孩子上好學校,買學區房是可以的。

但是學區房,誰知道到那個時候這個小區會不會變,或者是不是學區房?

如果只是想買老房子,那就等拆遷了,帶著好房子回來。除了確定這壹兩年能拆,不要輕易做。萬壹妳買了壹個舊的,而開發商推遲做,妳將不得不等待。況且還有搬回來這種事。誰知道在真正交付之前會發生什麽?

市區也有很多人想賣,以為現在這個地段好,賣了這個老房子就能換到環境好的新房,但是買房的人又不傻。現在石家莊房價這麽高,差不多了。買新高層的房子,可以買不方便的老房子。

所以老的小的肯定有很多保值的,但是為了保值,要麽地段對學區好,要麽肯定能搬回來。對於其他人,我覺得不值得保留。

當然可以!

妳說的老的小的基本都在二環內。現在二環內土地很多,要麽周邊有優質小學,要麽有優質中學,有的守著公園超市,有的位於金融中心,商業中心,很難找!

有人說房價已經開始跌了,但是如果整個行業不景氣,其他的房子也會跟著跌。

現在老樓越來越少,壹棟老樓就拆壹棟,只會越來越值錢,資源稀缺。另外,老小樓雖然老,但是下面的地不會老。需要我告訴妳市中心的土地至少在二環以內有多值錢嗎?!

所以,該做的時候就去做!

並不是學區房保值不好,尤其是目前市場壹片灰暗的下跌。老人只能大方降價,年輕人喜歡新社區。現在的老小區缺點很多,第壹是臟臟的,衛生環境不好,第二是停車的問題,停車問題嚴重,第三是文化環境差。小區都是孤寡老人,沒有孩子,缺乏活力。第四套房子老舊,水電暖氣老化嚴重,時不時還得修修。第五,房子質量也越來越差,可能過幾年就成危房了。如果不能列入拆遷名單,那就很辛苦了。第六老小區壹般不怎麽樣,客廳比較小。總之,年輕人還是買新社區比較多。關註石家莊最新房價走勢!

我也這麽認為請指正。首先,我覺得不太好。如果有新房子要倒掉,就倒掉,然後等著估計...確實有很多破舊的小城市,有些甚至有40多年的歷史。位置不錯,但不是市中心的繁華地段。大家都知道,市中心的邊緣環境就不提了。我不敢說在這些環境差、道路窄、停車難、物業管理、堵車、房齡長、維護成本高的地方購買方便。小事又太麻煩,水電還得換...買拆遷不要動心思,就算我想拖也拖不出時間,誰也受不了。村裏有很多這樣的情況。

我來說說我個人對學區房的看法。請不要再揣測學區房了。這個概念已經被淘汰了。1所謂的好學校大多都是30年以上的樓齡,使用維護成本也不低。年輕人沒錢卻空有巨款,後期生活在困境中並不舒服。目前國家提倡素質教育,但仍然是應試教育模式,導致很多過去質量很高的小學沒有明顯的提升,而且各區的教學大綱進度基本壹致,新建小區的配套學校也相差不大,尤其是小學。優質民辦中小學增長迅速,師資龐大,教學質量高,軍事化寄宿制。公交、地鐵、私家車交通便利,解決了距離甚至上車的問題,不用擔心堵車。每天帶在身邊能教育好孩子嗎?可能會潛移默化的習慣孩子,所以要看孩子的情況。如果她想上這個學校,也可以借,除非她不嫁。成本比買壹套少很多。如果妳決心去做,妳會努力找到方法。

最後建議這種情況的年輕購房者,在自己地段買相對新舒適的房子,大開發商,大樓盤比較靠譜。畢竟他們不是炒房團。在獨立不投機的主旋律下,合理選擇,妳會活得更從容,家人也會更舒心。

我現在被這個問題困擾著。說說我的看法。

首先,我現在租的是老人,房東也有出售的意向。總價在周邊算低的。然而眾所周知,小區環境狹窄破碎,路面坑坑窪窪。最重要的是不能停車!!!

外面停車被貼了,壹百塊錢沒了。

所以,對於想要擁有舒適居住心情的車主來說,停車是壹個非常重要的問題!停壹輛車跑幾公裏遠,而且不安全,用起來極其不方便!

另外,關於學區房。

作為壹個農民工,他說即使買了學區房,也不壹定能上學。在租戶意見壹致的前提下輪到妳了?

除非妳有足夠的錢支付借款費用。

所以,買老舊破舊的房子,其實是壹種無奈的選擇。現在樓盤基本都是改善型住房,面積100多,首付還不夠。

明年打算買老房子,選地段真的很費功夫!但是就算買舊的也得買能停車的!環境差不多!

這種說法是基於自住的需要。基於投資的有錢人則另當別論。

當然可以保值,地段好,交通方便,生活宜居,學校幼兒園就在附近!適合老年人!

除非好的學區房,或者等著拆的房子,普通老舊,沒有什麽增值,抗跌性還是比較差的。

18開頭買的石家莊新華區柏林北區,典型的寒酸房。當時石家莊的房價還是很貴的,63平米,貸款95.5萬。然後裝修花了65438+萬,除了電視空調什麽都買了,主要是沒有客廳。65,438+09年底搬進來的,講講優點。我當時26歲。為什麽我買是因為錢不夠,首付不夠?我和我搭檔壹在壹起就買了。我們都是不追求生活,不在乎環境,不註重生活質量的人。小區沒有物業,停車方便。如果我現在買,就不用在這裏買了。過度!努力工作掙錢買大房子!位置不錯,去哪都方便!

老房子沒有物業,停車免費,院內有幼兒園和學校。樓下有托管,雙職工沒時間照顧孩子。住在華興小區方便省時(時間就是金錢),公園、超市、地鐵都很近。優點大於深遠影響,就不算了。