都是石家莊待拆的老舊小樓，地理位置還不錯。都是醫院旁邊的學區。因此，
在壹個地方等了十幾年，墻拆了壹半，停了；在另壹個地方，簽字同意了。新樓層封頂封了，老樓住不下了。
這兩個地方的最大值是拆遷前的壹段時間，現在壹個地方無限期等待(房價穩中有升)，另壹個地方沒有價值(學區房也沒有)。
所以要看主人對老的和小的價值的理解。如果我和我壹樣期待搬回原地，那麽完工的那壹天，壹切都將充滿未知。
還有學區房，嗯，可能有時候不是學區房。
如果是投資，真的需要獨特的眼光。還有壹個投資二手房的案例，16買的，現在持有。雖然不能說虧了，但是今年年初就不想賣了，現在賣了基本不賺錢。
不過好消息是政策越來越好，政府監管越來越強，秩序越來越好！在政府的強力監管下，不會再發生上述半個蓋子被拆下來封存的情況。
個人拙見，僅供參考，不喜勿噴，歡迎關註討論！
學區可以保值。
現在石家莊老房子越來越少了。這幾年發展越來越快，房價也越來越高。雖然地理位置不錯，但是這個老小區設施太差，環境不好，沒有停車位，線路老化。想買房自住，還不如直接買新房產。
如果去學區房，為了孩子什麽都可以忍。為了孩子上好學校，買學區房是可以的。
但是學區房，誰知道到那個時候這個小區會不會變，或者是不是學區房？
如果只是想買老房子，那就等拆遷了，帶著好房子回來。除了確定這壹兩年能拆，不要輕易做。萬壹妳買了壹個舊的，而開發商推遲做，妳將不得不等待。況且還有搬回來這種事。誰知道在真正交付之前會發生什麽？
市區也有很多人想賣，以為現在這個地段好，賣了這個老房子就能換到環境好的新房，但是買房的人又不傻。現在石家莊房價這麽高，差不多了。買新高層的房子，可以買不方便的老房子。
所以老的小的肯定有很多保值的，但是為了保值，要麽地段對學區好，要麽肯定能搬回來。對於其他人，我覺得不值得保留。
當然可以！
妳說的老的小的基本都在二環內。現在二環內土地很多，要麽周邊有優質小學，要麽有優質中學，有的守著公園超市，有的位於金融中心，商業中心，很難找！
有人說房價已經開始跌了，但是如果整個行業不景氣，其他的房子也會跟著跌。
現在老樓越來越少，壹棟老樓就拆壹棟，只會越來越值錢，資源稀缺。另外，老小樓雖然老，但是下面的地不會老。需要我告訴妳市中心的土地至少在二環以內有多值錢嗎？！
所以，該做的時候就去做！
並不是學區房保值不好，尤其是目前市場壹片灰暗的下跌。老人只能大方降價，年輕人喜歡新社區。現在的老小區缺點很多，第壹是臟臟的，衛生環境不好，第二是停車的問題，停車問題嚴重，第三是文化環境差。小區都是孤寡老人，沒有孩子，缺乏活力。第四套房子老舊，水電暖氣老化嚴重，時不時還得修修。第五，房子質量也越來越差，可能過幾年就成危房了。如果不能列入拆遷名單，那就很辛苦了。第六老小區壹般不怎麽樣，客廳比較小。總之，年輕人還是買新社區比較多。關註石家莊最新房價走勢！
我也這麽認為請指正。首先，我覺得不太好。如果有新房子要倒掉，就倒掉，然後等著估計...確實有很多破舊的小城市，有些甚至有40多年的歷史。位置不錯，但不是市中心的繁華地段。大家都知道，市中心的邊緣環境就不提了。我不敢說在這些環境差、道路窄、停車難、物業管理、堵車、房齡長、維護成本高的地方購買方便。小事又太麻煩，水電還得換...買拆遷不要動心思，就算我想拖也拖不出時間，誰也受不了。村裏有很多這樣的情況。
我來說說我個人對學區房的看法。請不要再揣測學區房了。這個概念已經被淘汰了。1所謂的好學校大多都是30年以上的樓齡，使用維護成本也不低。年輕人沒錢卻空有巨款，後期生活在困境中並不舒服。目前國家提倡素質教育，但仍然是應試教育模式，導致很多過去質量很高的小學沒有明顯的提升，而且各區的教學大綱進度基本壹致，新建小區的配套學校也相差不大，尤其是小學。優質民辦中小學增長迅速，師資龐大，教學質量高，軍事化寄宿制。公交、地鐵、私家車交通便利，解決了距離甚至上車的問題，不用擔心堵車。每天帶在身邊能教育好孩子嗎？可能會潛移默化的習慣孩子，所以要看孩子的情況。如果她想上這個學校，也可以借，除非她不嫁。成本比買壹套少很多。如果妳決心去做，妳會努力找到方法。
最後建議這種情況的年輕購房者，在自己地段買相對新舒適的房子，大開發商，大樓盤比較靠譜。畢竟他們不是炒房團。在獨立不投機的主旋律下，合理選擇，妳會活得更從容，家人也會更舒心。
我現在被這個問題困擾著。說說我的看法。
首先，我現在租的是老人，房東也有出售的意向。總價在周邊算低的。然而眾所周知，小區環境狹窄破碎，路面坑坑窪窪。最重要的是不能停車！！！
外面停車被貼了，壹百塊錢沒了。
所以，對於想要擁有舒適居住心情的車主來說，停車是壹個非常重要的問題！停壹輛車跑幾公裏遠，而且不安全，用起來極其不方便！
另外，關於學區房。
作為壹個農民工，他說即使買了學區房，也不壹定能上學。在租戶意見壹致的前提下輪到妳了？
除非妳有足夠的錢支付借款費用。
所以，買老舊破舊的房子，其實是壹種無奈的選擇。現在樓盤基本都是改善型住房，面積100多，首付還不夠。
明年打算買老房子，選地段真的很費功夫！但是就算買舊的也得買能停車的！環境差不多！
這種說法是基於自住的需要。基於投資的有錢人則另當別論。
當然可以保值，地段好，交通方便，生活宜居，學校幼兒園就在附近！適合老年人！
除非好的學區房，或者等著拆的房子，普通老舊，沒有什麽增值，抗跌性還是比較差的。
18開頭買的石家莊新華區柏林北區，典型的寒酸房。當時石家莊的房價還是很貴的，63平米，貸款95.5萬。然後裝修花了65438+萬，除了電視空調什麽都買了，主要是沒有客廳。65，438+09年底搬進來的，講講優點。我當時26歲。為什麽我買是因為錢不夠，首付不夠？我和我搭檔壹在壹起就買了。我們都是不追求生活，不在乎環境，不註重生活質量的人。小區沒有物業，停車方便。如果我現在買，就不用在這裏買了。過度！努力工作掙錢買大房子！位置不錯，去哪都方便！
老房子沒有物業，停車免費，院內有幼兒園和學校。樓下有托管，雙職工沒時間照顧孩子。住在華興小區方便省時(時間就是金錢)，公園、超市、地鐵都很近。優點大於深遠影響，就不算了。