首先，市區二手房的優勢:設施成熟，衣食住行，都已經發展的非常成熟，教育醫療設施是郊區無法比擬的；交通便利，購物、工作、上學方便；現房，交完錢就可以入住；房子的附加值空間大，市中心的房子附加價值更大，比如教育資源、醫療資源、社會資源等。這裏的房子不僅僅是用來居住的。
市區二手房的缺點:市中心的房子少且貴，社區面積普遍較小，有的甚至沒有公園，多為高層；建築外觀比較傳統，戶型比較老，房間的采光會受到限制；物業服務不完善；老房子，破舊的房子，壹些小區環境差，很多沒有電梯；買老房還需要特別註意產權的年限。
先說郊區新房的優點:價格較低，比市中心便宜很多。對於大部分資金有限的人來說，在郊區買新房的壓力會小壹些；環境不錯，郊區環境相對市中心有很大優勢，綠化好，空氣好；全新設計的住宅小區，管理更加完善；房子設計規劃會更時尚，從建築到園區，都是現代的規劃理念，戶型也是新的類型，更符合現代人的生活習慣。
郊區新房的缺點:配套設施不完善，很多時候這個區域還沒有得到充分開發，小區外還有農田和村莊，社會資源不豐富；如果沒有學校，有了孩子後學區就成了問題；交通不便，交通線少也是壹些郊區房子面臨的大問題。出行擁擠，旅途時間長，上班就像去了另壹個城市。居住價值更加突出，投資價值弱化。
綜上所述，在交通和生活配套方面，市區住房優勢明顯，而在價格和環境方面，郊區住房更勝壹籌。現在很多人選擇在郊區買新房，主要是因為郊區的房子價格比市區便宜，同樣的預算可以在郊區買到更大的房子，但買房前也要註意對購買區域的未來規劃，以免買到永久的“窪地”。
(以上回答發布於2018-06-07。請以目前實際購買政策為準。)
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