當前位置:名人名言大全網 - 傷感說說 - 20條過來人買房經驗 看完心裏更靠譜

20條過來人買房經驗 看完心裏更靠譜

來看看這20條買房經驗,過來人告訴妳買房子應該的註意的事項是啥?買房子不是買玩具,不喜歡可以換了。有的時候必須壹步到位,這個時候,別人的經驗就是很好的參考和建議。

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為妳打折。

2、現在高價房根本不用首付三成,但是妳不要去找大銀行,找像民生、浦發等小行,妳完全可以辦成8成貸款,四大銀行每年都要被央行來查,所以他們很少違規,但小銀行卻可以不受限制。

3、開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麽就是妳有關系,我們才給妳好的房子。

4、廣告沒有壹個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。

5、售樓員會用許多方法來逼妳買房(業內叫SP),讓妳無時無刻感到緊張,這時妳千萬要冷靜。要自己看中才買。

6、別以為高層中的九到十壹樓不錯,那妳大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴妳們的。

7、別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前壹個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了

8、別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級塗料,沒人用面磚當外墻。

9、別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少妳壹個平米妳也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告。

10、得房率,綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。

11、漏水和外立面的材料根本沒關系,妳們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沈降過大,造成外墻裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米,這部分土特別好)

12、不要再相信任何獎項,這個獎很多可能是花錢就能買到的。

13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。

14、註意,有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

15、為何有的項目所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小壹扇,我們說是為了安全,其實是開發商都是為了省錢而內部統壹那麽做的。

16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了壹個房型,那妳千萬不要去買這個房型,不是買不掉的就是位置有問題,我們叫最後沖刺,妳想啊,他幹嘛不印其他的呢?

17、到售樓處後直接問售樓員看壹樣叫銷控的本子,這樣妳才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數樓盤會做壹份假的。

18、壹個好的施工單位關鍵是看他的工地是否幹凈,建材堆放是否井井有條(建工,住總做的特別好)

19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的壹個名字,然後叫物業顧問,這些外資物業公司通常只為單價在壹萬以上的樓盤來服務,別的其實都由本地公司來管理。

20、不要相信建築設計是什麽美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規定外資設計單位不能單獨參與壹個樓盤的建築設計,而必須是是外加壹個國內設計公司來***同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足大家的崇洋媚外的心理。

(以上回答發布於2015-11-27,當前相關購房政策請以實際為準)

更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看