1、高額貸款好處多
國內的銀行對於個人申請住房貸款有著較為嚴格的限制，壹般人通常只能申請到房價50%左右的貸款。國內同時會要求提供除房產外的其他抵押物，並且背景調查等高門檻也成為許多人申請貸款的障礙。
與國內不同的是，澳洲的銀行有著相對低的多的貸款申請門檻。在澳大利亞，經過專業貸款經理人的指導，銀行通常會樂意提供60%-80%的貸款額給申請人。同時申請人無需提供除房子外的其他抵押品，貸款期限也可以長至30年，這都為申請人提供了巨大的便利。
分散投資有高招
或許大家都聽說過壹個笑話：壹位生意人觀看高僧釣魚。高僧問道：“我有魚壹筐和魚竿壹桿欲相送施主，請問您是想要魚筐還是魚竿？” 商人不假思索的答道：“ 要壹筐魚”。 高僧笑道：“施主為何不要魚竿，您不懂授人以魚不如授人以漁的道理嗎？” 生意人笑著回答道：“我拿了壹筐魚賣掉，可以買幾根魚竿，我自己用壹根，剩下全部出租，拿到租金我可以繼續買魚竿，魚竿多了我甚至可以辦壹個釣魚度假村......" 高僧默然。
博君壹笑，但是道理顯而易見，把有限的資金做多元化的投資可以帶來更廣泛的收益。
舉個例子，您拿50萬澳元壹口氣買了壹套價值50萬澳元的房產，您就沒有了任何流動資金。如果過了幾天您突然發現壹個別的投資項目或者生意需要資金周轉，您就沒有可用資金了。假如購買的時候選擇了從澳洲的銀行貸款，當時的貸款總額為500,000*70%=350,000。也就是說當時的首付僅僅需要50W-35W=15W澳元。所以，貸款帶來的資金流將為您提供更多的投資選擇和潛在投資收益！
再融資很奇妙
大家再看壹個為什麽要貸款買房的例子：A在若幹年前以50萬澳元購買了壹套房產，當時向銀行貸款了35W澳元。經過了若幹年後，房產增值到了55萬澳元。如果您選擇進行二次貸款，那麽您會再次獲得驚喜：拿我們的故事為例，現在的房價是55W，而貸款70%的總額為385,000。用現在的貸款總額減去三年前的35W，會有壹個35,000的增值。我們可以用增值部分的資金再向銀行貸款購買第二套新房或者是加速償還您現在房產的貸款亦或是作為您平時生意生活周轉所用的資金。
回溯到我們上面提到的例子，如果您當時選擇了用貸款省下的35萬澳元另外又支付了壹套或者數套房子的首付，假設在若幹年內，這幾套房產都得到了壹定程度的增值，那麽在若幹年後您就擁有更多的資產，也有更多的增值部分可以從銀行提出的，這就為我們平時的投資提供了壹種可行的選擇。