主要原因是年輕人口的流出以及房價的高漲。
汕頭西區的核心位置的房源：
江南梅灣：項目剛面市不久，占地約95畝，由9幢15-29層高層住宅組成，打造梅溪河畔景觀住宅，戶型面積段為38-129㎡蝶式戶型。目前已對外開放咨詢。
華悅春天：聯泰地產進駐汕頭西區的首個作品，打造18㎡優+公園住區。項目由6棟17-29層高層住宅和首層商鋪組成，戶型面積段為72-145㎡二至四房戶型。目前，展廳中心及樣板間已開放。
雙悅灣：項目是中國金茂進入汕頭的開山力作，總建築面積約17.5㎡，推出約83-167㎡戶型，目前項目還未正式面市，在汕頭萬達廣場設立了展點提供給置業者咨詢。