網上有這樣壹個笑話，2008年，壹個外國人帶了100萬美元到中國，拿出40萬美元買了壹套房，剩下的60萬美元花在吃喝玩樂上。三年後，老外賣了房子，準備回國。這個時候，房價已經翻了壹倍。最後，他免費吃喝了三年，帶回了幾百萬。
我不知道這個笑話是真是假，但在現實中，這種操作確實很常見，美國人過去也做過這樣的事情。
壹般這種事情在其他發展中國家只要美國降息都很常見，主要是美國投資機會太少，利率低。所以利率下降周期壹出現，很多美國資本就會貸出很多錢去投資發展中國家。
隨著大量外資的流入，發展中國家的企業、樓市、股市都會繁榮起來。當大家都有錢了，就會加大投資，從而進壹步推高資產價格?
但如果美元加息，外資高位套現，發展中國家撤離，留下的將是壹片狼藉。
換句話說，美元壹旦加息，很容易把其他國家拉下水(具體原因可以看前面的文章了解壹下)。所以，壹直以來，其他國家都害怕美元加息。
美元加息對其他國家影響很大。對他們美國有什麽負面影響嗎？
隨著美元利率上升，美債收益率上升，美國的借貸成本也上升，給美國家庭和企業帶來壓力。例如，隨著利率上升，在美國購買汽車、信用卡和公司貸款的成本變得更加昂貴。
先說美元加息和美債的關系：當美聯儲加息或暗示即將加息時，意味著未來發行的債券票面利率會越來越高。此時，投資者很可能傾向於出售政府債券。
說白了就是因為美債的收益率比較穩定，而且幾乎是零風險。如果這種低風險產品的收益率突然提高，必然會吸引大量資本購買。
據稱，到目前為止，美債收益率仍呈上升趨勢，美債基準10年期收益率已升至2.704%。
但隨著美債收益率的上升，在美國買房的成本也大幅上升，而在美國買房的需求卻逐漸下降。
比如年初美聯儲不加息的時候，美國30年期房貸平均利率基本在3%左右。現在，這個利率已經上升到了4.72%。
為此，許多想買房，但又覺得利息成本太高的美國人表示：“只能寄希望於市場崩盤。”
同時，利率的上升也增加了購房者的還款壓力。1月份，美國中等收入家庭普遍需要將總收入的34.2%用於支付中等價位房屋的抵押貸款，而去年這壹比例還不到30%。
除了抵押貸款，美國債券收益率的大幅上升也進壹步提高了壹些債務的利率。比如車貸、公司貸、信用卡等。
目前美國五年期新車貸款平均利率已達4.21%，較年初上漲0.4%。
以前美國因為疫情給了老百姓很多錢，但是這麽長時間過去了，美國中產階級家庭在刺激政策下得到的補貼基本上差不多花光了。
但目前收入不變，房貸車貸利率卻不斷上漲。正因如此，美國消費者只能通過透支信用卡來彌補收支缺口，支付多出來的房貸和車貸。
比如今年，美國又掀起了壹場信用卡消費狂潮。僅在2月份，美國的循環信用卡債務就飆升至180億美元，比1月份高出6倍。
如果拆東墻補西墻的債務繼續上升，美國銀行未來很可能會收緊信貸。
如果美國以高於市場利率的利率發放貸款，甚至拒絕發放貸款，那麽
所以美元加息本來是為了解決美國高通脹、低流動性的問題。但如果控制不好，中間有太多復雜的不確定因素，也可能對美國造成嚴重的經濟衰退。
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相關問答：相關問答：我想知道刷信用卡買房的妳們，最後是怎麽還信用卡和房貸的？以下的回答不絕對，也不壹定適用於每個人，僅僅是個人的做法，不喜勿噴！
2016年我上大三，在深圳實習，父母喊我回來說給我買套房，放在我名下！當時首付了50萬，貸款了108萬，20年分期，每個月還款7000塊！
當時我實習就只有4個月，稅後工資每月六千多，根本就還不起，全是父母往我卡上打錢，替我還！
後來出來工作了，雖然也有點存款，但為了談戀愛也沒有還壹分錢房貸，全靠父母！
那時候18年我辦了信用卡，前前後後辦了6張，平安，招商，浦發，興業，民生，中信累計有21萬的授信額度，普遍每張卡都大於3萬！
為什麽我壹個剛進入社會的大學畢業生，可以辦這麽高額的信用卡，歸根結底是因為我有按揭房，而且月供比較大！
後來我這6張卡有真實消費，也有有機子養卡，從21萬的額度漲到了現在46萬的額度，其中有兩張卡都養到了10萬！
但我都沒有用這個錢去還房貸，因為父母都是做生意的，並不像上班族那樣死工資，所以他們壹直還在！
真正開始還的時候是19年，我前預約部分還款，和家裏湊湊，還了45萬進去，因為7000的房貸，前期壹半以上都是利息，實在吃不消！
還完45萬之後，月供變成了3800，感覺壓力小了很多，但信用卡的漏洞越來越大，也在這個時候我開始正式還我的房貸了，非常感謝我的父母，幫我這麽多！
今後的日子裏，只能拼命的工作去償還。上午在保險公司上班，下午回家裏幫忙做生意，晚上和客戶聊聊天，談談業務，回到家後在網絡上坐坐兼職。
手機上分類的各種軟件，都是為了填補信用卡的空缺！
後來19年10月，我結婚了，又是壹筆很大的開支，前後買三金，家具，婚慶，酒店等，扣除收上來的分子錢，還欠了8萬多信用卡。
那段日子，壹邊供房貸，壹邊養家，壹邊填信用卡，真的非常崩潰，經常和父母提把市裏面投資的壹套小戶型給賣了，但事情並不如願！
後來疫情2月份，我又湊了點錢，加上信用卡填了20萬還了房貸，現在的我還剩30多萬本金了，現在月供2294元！
雖然回顧這壹路走來，非常艱辛，不斷地套現來填補房貸的同時，自己就要拼命的工作，去賺錢，反正死工資肯定是滿足不了現狀的，因為靠出賣體力和時間的工作是有上限的，只能選擇銷售行業這樣收入上不封頂的！
等到妳真正開始做的時候妳就會發現，過程很痛苦，但熬過來的風景很美好！