預算是算錢的,財務也是算錢的,但二者最大的區別就是:財務不能有壹分錢的差,預算可以有非常大的差。壹般認為,3~5%以內就算準確。同壹圖紙同壹個做三次預算,總造價壹定是不同的。高水平的預算是什麽樣呢?預算水平不壹定高,計算工程量有可能會出現很大的笑話。他高在哪裏?實際經驗。
如何積累經驗?
個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中,最主要的是把定額計算規則記熟了。之後的事就是找規律了,用EXCEL制表,自動計算。我每次做預算,都是根據不同的工程做出不同的表,然後輸入基本數據,也就是墻中心線、外墻凈長線,內墻凈長線等。舉個例子來說,計算壹個房間的工程量時,我只需要輸入內墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內墻塗料、地面、天花的工程量。這是壹個技巧,可以提高計算速度和準確率。當然,有些小地方可能考慮不到,沒關系,預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。
怎樣寫招標文件
招標文件寫的好與不好,直接關系到結算的效果。寫招標文件,有很多模板可以利用。但要註意,工程性質、地質情況、現場交通情況等要描述清。另外,對該工程要仔細考慮,把可能發生的情況都要寫進招標文件,特別是機電工程和裝飾工程,壹定要把設備材料要求寫進去。對於施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什麽樣的變更不計經驗洽商,多少金額的變更不計洽商等。最重要的壹點,是對施工單位的資質描述,這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經濟洽商。其它的問題,記住,不要照搬模板,壹定要把每壹個字都看清,思考每壹個字。