壹、商品房按揭貸款的基本條件
借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
已與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據個人信用情況，已支付銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定；
我們同意先對預購商品房進行抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，在所購房屋竣工並取得房產證後重新進行抵押登記。
第二，必須提供信息
3 .申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
借款人為法人的，須攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和借款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
開發商的收款賬號是1。
三。壹般商業條款
貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人年齡(男)65周歲，(女)55周歲；
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率；
房貸的主要還款方式分為等額本金和等額本息，購房者可以自由選擇。本金是每月還本付息，先多後少；按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
買房按揭需要什麽條件？
壹、買房按揭需要什麽條件？
1.按揭購房需要具備以下條件:
(1)保證自己有資格在所在城市買房；
(2)保證妳的個人信用良好；
(3)具有足夠的還款能力；
(4)有真實可信的穩定收入證明。
2.法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第七條。
借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。
第二十條
抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同約定終止抵押權。以房地產抵押的，抵押權解除時，應當到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。
二、按揭購房的程序是怎樣的？
1，去心儀的樓盤看房了解實際情況；
2.確定要購買的房子後，可以簽訂認購合同；
3.按約定期限簽訂購房合同並支付首付款；
4.與銀行簽訂抵押貸款合同；
5.辦理抵押登記。
抵押貸款需要什麽條件？
抵押貸款需要具備以下條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；
3.有良好的信息記錄和還款意願；
4.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
5.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需辦理其他抵押。抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
6.有能力支付所購房屋的首付款；
7.借款人具有合法有效的購房合同或協議；。
8.有貸款人認可的有效擔保。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
買房按揭需要什麽條件？
貸款買房是指購房人向銀行申請貸款支付購房款，然後購房人分期向銀行支付本息的貸款交易。也叫房子貸款買房。今日華旅。com邊肖將告訴我們貸款買房的條件和程序。
貸款買房的條件和流程是什麽？
1.3申請人及其愛人的身份證、戶口本原件及復印件(申請人與其愛人不屬於同壹戶籍的，需另附婚姻關系證明)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4、申請人的家庭收入證明材料及相關財產證明，包括工資表、本人所得稅申報表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
購房貸款需求證明
1.本地購房者貸款證件:戶口本、身份證、固定單位收入確認、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行匯款確認、相應學歷證明、已婚需求供應結婚證、未婚供應單身證明。
2.外省市購房者貸款文件:本人暫住證、在京固定單位收入確認、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行匯款確認、相應學歷確認、已婚需求供給結婚證、未婚供給獨身確認。
3.境外購房者貸款證明:在滿足只能在北京購買壹套住房的條件下，境外購房者需要填寫《外國人在京購房審批表》，然後提供在京居住證明、壹年以上居住的戶籍證明、壹年以上穩定工作收入、稅單、銀行賬戶。另外，外國人也需要公證，公證書上的名字必須是中國人。
住房抵押貸款條件
住房按揭貸款條件:不同銀行標準不同。壹般來說，貸款條件是:具有完全民事行為能力和完全民事責任能力的自然人，年齡在1和18周歲以上，具有合法有效的身份證明。2.有償還貸款的能力，即有穩定的合法收入。3.申請貸款時，必須有低於購房款20%的自有資金，並作為貸款的抵押物。4.所購房屋不在範圍內。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
住房抵押貸款需要什麽條件？
1.壹手房就是買壹套房產中介剛開發的新房，需要將新買的房產抵押在銀行，作為貸款人向銀行申請個人住房抵押貸款。貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。壹般開發商集體辦理壹手房按揭都比較簡單。2.買二手房的話，需要把剛買的房產抵押出去，自己給貸款人申請抵押貸款。貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅、鑒定報告、買方收入證明、無房證明。
住房按揭貸款要求介紹到此為止。