抵押批準和貸款的過程
1.貸款申請人提供付款申請表和貸款材料。
當妳想申請房貸的時候，妳得提前準備好相關資料，然後妳就可以填寫貸款申請表了。
如果不知道需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行拿貸款申請表的時候向銀行咨詢。通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。
2、客戶經理輸入系統
貸款申請人準備好需要提供的相關資料，填寫好貸款申請表後，就可以向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料了。然後，銀行客戶經理需要對妳的材料進行初審，看妳準備的材料是否齊全。如果他們不完整，他們會要求妳在申請前準備好。
壹般來說，客戶經理確認妳的所有資料和貸款申請表都沒問題後，接下來就是確定還款方式和貸款利率，和妳簽訂授權書。客戶經理初審通過後，他們需要將妳的信息錄入系統，掃描上傳，然後將妳的信貸、貸款材料從系統中提交給領導審核。
3、信貸部審查
信貸部收到客戶經理的貸款材料，然後他們會從系統中提交給領導審核，這樣妳的材料就會進入信貸部。這個時候信貸部門不會對妳的個人資質進行詳細審核，但他們通常會重點了解妳的個人信用記錄是否良好，提交的文件是否齊全。
4.批準人的批準
壹般來說，銀行往往有非常細致的分工。比如是壹個部門審核房貸信息，另壹個部門具體審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果他們在復檢的過程中沒有發現任何問題，那麽妳的房貸基本上就批下來了。
5.銀行貸款
如果妳提交的資料都沒問題，銀行認為都沒問題，那麽審核通過後，客戶經理會通知妳去銀行面簽，辦理其他房貸手續。