公安局或法院查封房子是前壹定會通知房主的，因為這是經過反復的篩查之後，房主拒不和法院配合之下才被查封了。
法院查封房產之後會通知當事人，且必須將查封裁定書送達給雙方當事人。人民法院查封被執行人的不動產的，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。