買的房子爛了怎麽辦？
買爛尾樓的處理方法如下:1。明確產權歸屬:按揭貸款和分期付款，不同的購房方式有不同的權利歸屬，所以需要明確權利歸屬。2.逐步協商維權:壹個人力量不大，建議業主聯合起來，獲得法律支持。3.未雨綢繆:出事後最好用主動去了解開發商。沒有工商登記，稅務登記，資質不全，手續不全是不能買的。
爛尾樓和爛尾樓有什麽區別？
尾部建築:
1，臺樓的意思
尾樓指的是項目銷售80-90%後剩下的房子，或者是很久都沒有賣完的房子。壹般商品房銷量達到80%後，開發商就盈利，進入清算銷售。這時候的樓盤叫尾樓。
2.原因
爛尾樓的出現有兩個原因:壹是整棟樓都有好房子，開發商最後留了下來；第二，有問題房子，但也不是沒有任何好處。這種房子可以比較，還是有壹定優勢的。
3.優勢
尾樓開發商壹般會降低價格，所以價格更便宜，在配套設施、環境規劃、物業管理等方面與現房具有相同的優勢；也可以買了馬上住。如果趕時間，買尾樓最合適。
未完工的住宅建築:
1，爛尾樓的意思
爛尾樓是指因開發商資金短缺或債務糾紛而導致工程開工壹年後停工的項目，稱為爛尾樓。。
2.原因
壹萬開發商建設資金短缺，在啟動資金很少的情況下盲目開工預售，用預售回收款完成建設項目，卻未能如期回收投資，導致項目停建。